文化科技教育科技辦公租賃合同

文化科技教育科技辦公租賃合同合同編號(hào)：__________文化科技教育科技辦公租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于___________，總面積為_(kāi)__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。6.2乙方不得在租賃物上擅自搭建建筑物或進(jìn)行其他改變租賃物用途的行為。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間自身員工的管理，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.租賃物物業(yè)管理規(guī)定4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合合同約定用途，或未能提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。2.甲方無(wú)故提高租金，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方在租賃物上擅自搭建建筑物或進(jìn)行其他改變租賃物用途的行為。5.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損而在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需設(shè)施和設(shè)備。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)租賃物原狀。4.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方