租賃合同糾紛解決

租賃合同糾紛解決合同編號：__________租賃合同糾紛解決甲方：乙方：一、租賃物的描述1.租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量：2.租賃物的交付時間和地點：3.租賃物的使用目的和范圍：二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、維修和保養(yǎng)1.甲方應保證租賃物的正常使用，承擔租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)責任。2.乙方應合理使用租賃物，不得故意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。五、保險1.乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物保險單4.付款憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，故意損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)和性能的，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為甲方出租給乙方的物品。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約行為導致的損失賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并根據(jù)延遲時間賠償乙方相應的損失。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實租金支付情況，如有疑問，及時與甲方溝通解決。3.租賃物損壞或丟失：及時通知甲方，并按照約定承擔賠償責任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項。5.遇到不可抗力事件：及時通知對方，并按照本合同約定的方式處理。五、所有應用場景：1.企業(yè)間租賃設(shè)備、儀器、辦公用品等。2.個人租賃房屋