珠寶店租賃示范合同

珠寶店租賃示范合同合同編號：__________甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為珠寶店所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的珠寶店進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3乙方租賃租賃物的目的是進(jìn)行珠寶零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五天內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，交還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延金額的____%支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營資格證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的珠寶店。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。4.維修保養(yǎng)：對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.滯納金：乙方遲延支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付，并可要求賠償因此產(chǎn)生的損失。2.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并根據(jù)損壞程度支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店所有者與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.珠寶店經(jīng)營者因業(yè)務(wù)需求，需要租賃珠寶店進(jìn)行經(jīng)營。3.租賃合