國際啤酒節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同

國際啤酒節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將國際啤酒節(jié)舉辦城市的某小區(qū)提供給乙方進(jìn)行租賃使用，為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃物業(yè)的用途為舉辦國際啤酒節(jié)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于啤酒節(jié)攤位租賃、啤酒節(jié)活動(dòng)策劃、啤酒節(jié)現(xiàn)場管理、啤酒節(jié)宣傳推廣等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。（2）自租賃期開始之日起，乙方每月10日前支付當(dāng)月租金。（3）租賃期滿后，乙方按甲方實(shí)際收回物業(yè)的時(shí)間計(jì)算，支付剩余租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際啤酒節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同2.乙方租賃活動(dòng)方案3.物業(yè)設(shè)施檢查報(bào)告4.租賃物業(yè)平面圖5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。5.甲方未履行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全受到損害。6.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指使用他人物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的當(dāng)事人。7.違約方：指未履行合同約定的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，或解除本合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未履行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全受到損害。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問題：甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃物業(yè)舉辦國際啤酒節(jié)相