酒店建設項目施工總承包合同

酒店建設項目施工總承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：單位名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：單位名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同背景1.1.1甲方作為酒店建設項目的投資方，特委托乙方作為施工總承包方，承擔本項目的施工任務。1.1.2乙方具備相應的資質、經驗和技術力量，同意承擔本項目的施工總承包工作。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在酒店建設項目施工過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于酒店建設項目的施工總承包工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二章工程內容與范圍2.1工程內容2.1.1乙方負責本項目的全部施工內容，包括但不限于以下工程：a)土建工程；b)鋼結構工程；c)給排水及消防工程；d)電氣工程；e)通風空調工程；f)裝飾工程；g)智能化系統(tǒng)工程；h)綠化及環(huán)境整治工程。2.2工程范圍2.2.1乙方承包的工程范圍包括本項目紅線范圍內的全部工程，以及甲方指定的其他相關工程。第三章工程進度與質量3.1工程進度3.1.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設計，報甲方審批。3.1.2乙方應按照甲方批準的施工組織設計，合理安排施工進度，保證項目按期完成。3.2工程質量3.2.1乙方應保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.2.2乙方應按照甲方提供的質量標準，對施工過程進行質量控制，保證項目質量。第四章工程變更與索賠4.1工程變更4.1.1甲方有權根據(jù)實際情況對工程內容進行變更，乙方應按照甲方要求進行相應的調整。4.1.2工程變更導致的費用調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.2索賠4.2.1乙方因非自身原因導致的工程損失，可以向甲方提出索賠，甲方應在收到索賠申請后15日內答復。4.2.2索賠事項應按照雙方協(xié)商一致的原則處理，必要時可委托第三方進行鑒定。第五章工程驗收與交付5.1工程驗收5.1.1工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后15日內組織驗收。5.1.2驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收報告，作為工程交付的依據(jù)。5.2工程交付5.2.1乙方應在驗收合格后10日內，將工程交付給甲方。5.2.2交付工程時，乙方應提供完整的施工資料、驗收報告和保修承諾書。第六章工程款項支付6.1預付款6.1.1甲方在合同簽訂后15日內，向乙方支付合同總價款的10%作為預付款。6.1.2乙方在收到預付款后，應及時開具正規(guī)發(fā)票給甲方。6.2進度款6.2.1乙方按照施工進度完成相應工程量后，向甲方申請進度款支付。6.2.2甲方應在收到乙方申請后的15日內，根據(jù)實際完成工程量支付進度款。6.3結算款6.3.1工程驗收合格后，乙方向甲方提交結算報告和發(fā)票，申請結算款支付。6.3.2甲方應在收到乙方結算報告后的30日內，完成結算款的支付。6.4質量保證金6.4.1乙方應在工程交付時，按照合同總價款的5%向甲方提交質量保證金。6.4.2質量保證金在保修期滿后，無質量問題發(fā)生，甲方應無息退還乙方。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方對施工的工程提供為期兩年的保修服務，自工程交付之日起計算。7.1.2保修期內，因施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔。7.2保修范圍7.2.1乙方應對以下內容進行保修：a)工程結構安全；b)工程設備運行正常；c)工程裝飾及安裝無明顯的質量問題。7.3保修服務7.3.1甲方在保修期內發(fā)覺質量問題，應及時通知乙方。7.3.2乙方應在接到甲方通知后的5日內，派員進行維修。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付款項，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按應付款項的0.5%計算。8.1.2甲方違反合同其他條款，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定完成工程，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按合同總價款的0.5%計算。8.2.2乙方施工質量不符合合同要求，應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。9.2.2爭議解決后，雙方應按照最終結果繼續(xù)履行合同。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應與正本一致，副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。10.3保密條款10.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.4合同附件10.4.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量標準等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文不一致時，以本合同正文為準。第十一章工程保險11.1保險責任11.1.1乙方應在本合同簽訂后15日內，對施工人員進行工傷保險。11.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為施工人員購買意外傷害保險。11.2保險期限11.2.1乙方購買的保險期限應涵蓋整個施工期間。11.2.2保險期限內，如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司。11.3保險賠償11.3.1保險發(fā)生后，乙方應協(xié)助甲方與保險公司辦理賠償事宜。11.3.2保險公司賠償后不足部分，由乙方承擔。第十二章安全生產與環(huán)境保護12.1安全生產12.1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產管理制度。12.1.2乙方應定期對施工人員進行安全培訓，保證施工安全。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。12.2.2乙方應負責施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，保證施工結束后場地恢復原狀。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以協(xié)商終止合同：a)不可抗力因素導致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除13.2.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除合同：a)一方嚴重違約，導致合同無法履行；b)法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行。第十四章違約賠償14.1賠償責任14.1.1一方違約導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方損失。14.1.2違約賠償?shù)木唧w金額，雙方應在合同中約定或根據(jù)實際情況確定。14.2賠償方式14.2.1違約賠償可以采用金錢賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。14.2.2賠償方式應在合同中明確約定。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2合同備案15.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定向有關部門備案。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量標準等。15.3.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與