廣州市房屋出租合同范本

廣州市房屋出租合同范本出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況租賃用途：居??；居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營(yíng)業(yè)、辦公等）、倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式（一）租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。（二）乙方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。第五條押金（一）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金。（二）合同到期或合同解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。第六條維修責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任（一）甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方和第三方的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為廣州市房屋出租合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：證件類型及編號(hào)：乙方（承租人）：證件類型及編號(hào)：第三方（擔(dān)保方）：證件類型及編號(hào)：鑒于甲乙雙方就位于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處的房屋（建筑面積：平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成租賃意向，并為了保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方共同訂立本合同，并約定以下條款：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方權(quán)益限制第三方同意在合同期間內(nèi)，不得以任何方式干涉甲乙雙方正常的租賃關(guān)系，不得要求提前終止或解除合同。第三條甲方權(quán)益保障（一）租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。乙方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。（二）提前終止權(quán)甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同的，有權(quán)書面通知乙方解除合同，但應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并支付乙方造成的實(shí)際損失。（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在出售該房屋時(shí)，應(yīng)給予乙方以同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第四條乙方違約及限制（一）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同收回該房屋。（二）乙方未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）乙方在合同期間內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定（一）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體的介入，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。通過(guò)設(shè)立擔(dān)保方，甲方在租金收繳、合同履行等方面獲得了更多的保障和權(quán)利。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系，減少合同糾紛，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。##第八條甲方權(quán)益的額外保障甲方享有以下額外保障權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方使用房屋的方式符合合同約定。甲方在合同期內(nèi)享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體行使方式見本合同第三條。甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同的，有權(quán)按照本合同第三條的規(guī)定行使提前終止權(quán)。甲方在合同期內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第九條乙方的額外義務(wù)乙方除履行合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)履行以下額外義務(wù)：乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第十條第三方擔(dān)保的額外義務(wù)第三方作為擔(dān)保方，除履行本合同第五條的義務(wù)外，還應(yīng)履行以下義務(wù)：第三方應(yīng)確保乙方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取有效措施維護(hù)甲方權(quán)益。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十二條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方書面同意，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。合同的解除不影響甲方要求乙方賠償因違約所造成的損失。第十三條保密條款甲乙雙方及第三方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月