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二手房屋買賣常用版合同協(xié)議書二手房屋買賣合同協(xié)議書第一條房屋基本情況1.1出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):(此處填寫甲方姓名/公司名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等)1.2買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):(此處填寫乙方姓名/公司名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等)1.3甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第二條房屋信息2.1房屋位于(省/市/區(qū)/街道),房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):(此處填寫房屋的具體地址和證件號(hào)碼)2.2房屋規(guī)劃用途為(住宅/商業(yè)/辦公等),房屋結(jié)構(gòu)為(電梯/樓梯),房屋面積為(平方米),房屋所有權(quán)人為甲方。2.3甲方承諾,出售給乙方的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的問題。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):(此處填寫金額,例如:人民幣壹佰萬元整)3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):(此處填寫金額,例如:人民幣叁拾萬元整)作為定金。定金支付后,乙方有權(quán)按照約定查看房屋實(shí)際情況。(2)乙方應(yīng)于(日期)前,向甲方支付剩余房款:(此處填寫金額,例如:人民幣柒拾萬元整)3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi),向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為(日期),地點(diǎn)為(房屋地址)。4.2房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,功能正常;(3)房屋已清空,無任何遺留物品。4.4雙方應(yīng)按照約定時(shí)間,到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的5%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日以上為一份二手房屋買賣合同協(xié)議書的示例,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意,該合同僅供參考,實(shí)際簽訂合同時(shí),請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī),并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書是在原有二手房屋買賣合同的基礎(chǔ)上,增加了第三方合同主體,并以甲方權(quán)益為主導(dǎo)進(jìn)行修改。本文檔詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第一條第三方主體1.1第三方主體(以下簡(jiǎn)稱丙方)指:(此處填寫丙方名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等)1.2丙方作為獨(dú)立的第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易,并承擔(dān)包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)查和核實(shí)工作。1.3丙方應(yīng)確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性,并按照甲方的指示和要求,協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)指甲方在房屋買賣過程中享有主導(dǎo)地位,包括但不限于決定房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí),以確保房屋交易的安全性和可靠性。2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)房屋交易條件進(jìn)行調(diào)整,包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式等。2.4甲方在房屋交易過程中,有權(quán)要求乙方遵守合同約定,按照約定的時(shí)間支付房款,并配合完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.5甲方在房屋交易過程中,有權(quán)要求丙方協(xié)助解決房屋交易中出現(xiàn)的問題和糾紛。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間,配合甲方完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在房屋交易過程中,不得以任何理由拒絕支付房款或者延遲支付房款。3.4乙方在房屋交易過程中,不得以任何理由拒絕配合甲方完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)。4.2丙方應(yīng)確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性,并按照甲方的指示和要求,協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方在房屋交易過程中,有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.4丙方在房屋交易過程中,應(yīng)保持中立立場(chǎng),不得偏袒任何一方。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、丙各方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2甲方、乙方、丙各方在房屋交易過程中,如有其他違約行為,應(yīng)按照合同約定或者公平原則,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日丙方(簽字/蓋章):________年________月________日第三方主體介入二手房屋買賣合同的意義和目的在于,通過第三方的參與,可以增加房屋交易的安全性和可靠性,減少甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中,以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,加強(qiáng)對(duì)乙方的約束,保障甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任,確保甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位,使甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益。同時(shí),通過第三方主體的介入,增加房屋交易的安全性和可靠性,減少甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方在合同簽訂前有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、法律糾紛、structuralintegrity、環(huán)境狀況等。丙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查并提交報(bào)告。8.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方按照合同約定支付房款,乙方不得無故拒絕或延遲支付。8.3甲方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況,甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改。8.4甲方在房屋過戶過程中有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù),以確保過戶過程的順利進(jìn)行。第九條乙方違約限制9.1如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并要求乙方支付延遲交付的違約金。9.2如乙方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的支持。9.3乙方在房屋交易過程中如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第十條丙方職責(zé)履行10.1丙方應(yīng)確保房屋交易過程中所有文件的準(zhǔn)確性和完整性,包括但不限于房屋權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。10.2丙方在交易過程中應(yīng)保持公正中立,不得偏袒任何一方,并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。10.3丙方在房屋交易過程中如出現(xiàn)失職行為,甲方有權(quán)要求丙方賠償造成的一切損失。第十一條合同的變更和終止11.1本合同在履行過程中,如甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更或終止合同。11.2合同的變更或終止應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲乙丙三方共同認(rèn)可。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲乙丙三方共同認(rèn)可。第十三條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年______
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