鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書合集

鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：住址：******產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號(hào)：住址：******乙方：*****身份證號(hào)：住址：******丙方：*****聯(lián)系方式：***經(jīng)紀(jì)人證書號(hào)：******機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：******甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公正和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同并自愿共同遵守。第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了具體了解，通過丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋基本信息無異議，并情愿按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買。其次條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：*年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：******，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)作丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并照實(shí)將出租狀況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商全都。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交。本條款另有商定的除外。第四條房屋附屬設(shè)施有：第五條甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款人民幣。第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按下列第*種方式付款：1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：******□資金托管元□直接支付元。2、乙方在貸款資料齊全的狀況下應(yīng)在*日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：元，余款人民幣元，在*日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。第七條若甲乙任何一方未在商定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理托付公證書則購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理托付公證書，公證書由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶口遷出問題，如一時(shí)無法辦理，則在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必需交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問題協(xié)商全都后準(zhǔn)時(shí)退還甲方。若托付丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。第十條本合同訂立后，視為丙方參加房屋居間交易，并供應(yīng)了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過戶時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本次房屋交易過戶費(fèi)用，按揭費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)房屋修理基金由*方擔(dān)當(dāng)，或甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方擔(dān)當(dāng)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由*方擔(dān)當(dāng)，個(gè)人所得稅由*方擔(dān)當(dāng)土地增值稅、印花稅、由*方擔(dān)當(dāng)。假如房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由*方支付元代辦費(fèi)給丙方。第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋全部權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過戶時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，假如傭金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。第十三條若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，不再追究甲方的違約責(zé)任。第十四條甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第十五條三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同商定之日后的日，超過寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。第十七條其它商定事項(xiàng)：甲方：*****乙方：******丙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系方式：******經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：******鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書(第二篇)鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書合同編號(hào)：___________甲方：[買方姓名/單位名稱]乙方：[賣方姓名/單位名稱]經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：[鄉(xiāng)村購(gòu)房房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋權(quán)屬證書（或其他證明產(chǎn)權(quán)的法律文件）編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]1.4房屋銷售價(jià)格：[房屋銷售價(jià)格]第二條交付條件2.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體交付期限]內(nèi)將上述房屋移交給買方。2.2買方應(yīng)在收到房屋后[具體驗(yàn)收期限]進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，買方應(yīng)立即書面通知賣方。第三條價(jià)款支付3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房屋銷售價(jià)格：（1）首付款：[首付款金額]，應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給賣方。（2）尾款：[尾款金額]，應(yīng)于買方驗(yàn)收房屋合格后的[尾款支付期限]內(nèi)支付給賣方。3.2買方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)以銀行匯款或其他雙方同意的支付方式進(jìn)行。第四條產(chǎn)權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1買方支付尾款并完成房屋驗(yàn)收后，賣方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶所需的全部手續(xù)材料交付給買方。4.2買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。第五條合同解除5.1在合同履行期間，如任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在[通知期限]內(nèi)予以糾正。若該違約方在通知期限內(nèi)未予以糾正，則對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除后，一方違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)[根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定事項(xiàng)]第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向買方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書，由甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成。根據(jù)本合同，買方將購(gòu)買位于鄉(xiāng)村的房屋，房屋基本信息、交付條件、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)交付及過戶手續(xù)、合同解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容均有詳細(xì)規(guī)定。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(第二篇)：1.標(biāo)題和摘要部分以加粗的大號(hào)字體呈現(xiàn)，突出合同主題和要點(diǎn)。2.正文部分使用標(biāo)準(zhǔn)的書面語言，遵循合同基本條款的邏輯順序，保持段落的整齊、對(duì)齊及行間距一致。3.正文中的條款編號(hào)使用阿拉伯?dāng)?shù)字，子條款使用小寫字母，并在條款和子條款之間保留合適的間距。4.填寫合同中的具體信息時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，并按照實(shí)際情況進(jìn)行填寫，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。（簽名和日期根據(jù)實(shí)際情況填寫）祝順利撰寫合同！鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書(第三篇)合同范本鄉(xiāng)村購(gòu)房合同書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鄉(xiāng)村購(gòu)房事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（下稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房屋。第二條房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋權(quán)屬證明：-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：-簽發(fā)日期：-簽發(fā)機(jī)關(guān)：（買方應(yīng)核實(shí)并確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，如有爭(zhēng)議申請(qǐng)解決爭(zhēng)議前，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。）第三條購(gòu)買價(jià)格1.房屋總價(jià)：-大寫：-小寫：2.交付方式：（一次性付款/分期付款）3.付款期限：（買方須按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付造成的損失由買方承擔(dān)。）第四條房屋交付1.交房日期：2.交付內(nèi)容：-房屋所有權(quán)證書（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的原件-交付其他約定的房屋設(shè)施、裝修等第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如果甲方不能提供清晰的、不受法律限制的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方可以解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-如果甲方在約定的交房日期未交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-如果乙方不能按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同生效與解除1.合同生效：-本合同自雙方蓋章生效，并在乙方支付購(gòu)房首付款后生效。2.合同解除：-在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：a)雙方一致同意解除；b)依法解除；c)甲方無法出具清晰的、不受法律限制的房屋產(chǎn)權(quán)證明；d)乙方不能按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)