2024年度房地產開發(fā)商委托擔保合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)商委托擔保合同書模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2擔保公司基本信息2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.擔保范圍及金額3.1擔保范圍3.2擔保金額4.擔保期限4.1擔保起始日期4.2擔保終止日期5.擔保方式5.1擔保方式概述5.2具體擔保措施6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2費用支付方式7.擔保責任及義務7.1擔保責任7.2擔保義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：擔保合同11.2附件二：相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所地：________1.1.4開發(fā)商聯系電話：________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：________1.2擔保公司基本信息1.2.1擔保公司名稱：________1.2.2擔保公司法定代表人：________1.2.3擔保公司住所地：________1.2.4擔保公司聯系電話：________1.2.5擔保公司電子郵箱：________2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目總投資：________2.1.4項目建設周期：________2.2合同目的2.2.1為確保項目順利進行，維護雙方的合法權益。2.2.2明確擔保公司的擔保責任及義務。3.擔保范圍及金額3.1擔保范圍3.1.1擔保范圍包括但不限于：項目資金籌措、工程建設、配套設施建設等。3.1.2擔保范圍以合同附件為準。3.2擔保金額3.2.1擔保金額為人民幣________元整。4.擔保期限4.1擔保起始日期：________4.2擔保終止日期：________5.擔保方式5.1擔保方式概述5.1.1本合同采用連帶責任保證方式。5.2具體擔保措施5.2.1擔保公司提供足額的銀行保函作為擔保。5.2.2擔保公司同意在合同約定的范圍內，對開發(fā)商的債務承擔連帶保證責任。6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.1.1擔保費用為人民幣________元整。6.2費用支付方式6.2.1開發(fā)商于合同簽訂之日起________日內，向擔保公司支付擔保費用。6.2.2擔保費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。7.擔保責任及義務7.1擔保責任7.1.1擔保公司在擔保期限內，對開發(fā)商的債務承擔連帶保證責任。7.1.2擔保公司應按照合同約定，及時履行擔保義務。7.2擔保義務7.2.1擔保公司應確保擔保資金的合法、合規(guī)使用。7.2.2擔保公司應按照合同約定，及時通知開發(fā)商有關擔保事項的變更。7.2.3擔保公司應積極配合開發(fā)商履行合同義務，確保項目順利進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按照合同約定支付擔保費用。8.1.2擔保公司未按照合同約定履行擔保義務。8.1.3開發(fā)商未按照合同約定使用擔保資金。8.1.4擔保公司提供虛假擔保文件或擔保措施不力。8.2違約責任承擔8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2.3違約金的具體數額由雙方另行協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：擔保合同11.1.1本合同附件一為擔保合同，與主合同具有同等法律效力。11.2附件二：相關文件11.2.1.1項目可行性研究報告11.2.1.2項目投資計劃11.2.1.3項目用地批準文件11.2.1.4項目建設許可文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起滿三個工作日視為送達。12.1.2.2傳真：以傳真確認件為準，自發(fā)送之日起視為送達。12.1.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認收到的時間為準。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相理解，并盡力減輕損失。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式________份，其中開發(fā)商執(zhí)________份，擔保公司執(zhí)________份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自復制、泄露或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1顧問或專家角色15.2.1.2監(jiān)理或審計角色15.2.1.3中介或協調角色15.2.1.4承包商或供應商角色15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協議。15.3.2.1第三方的基本信息15.3.2.2第三方的責任范圍15.3.2.3第三方的權利義務15.3.2.4第三方的責任限額15.3.2.5第三方介入的費用及支付方式16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中能夠獨立、客觀地履行其職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2乙方的責任16.2.1乙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內容和要求。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方的責任范圍應與其介入方式相對應，并在第三方介入協議中明確。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定和自身職責，履行其職責，確保合同目的的實現。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1.1第三方因自身原因造成的損失18.1.1.2第三方違反合同約定造成的損失18.1.1.3第三方因履行職責不當造成的損失18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、介入風險以及合同約定等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入協議約定，甲方應遵守協議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入協議約定，乙方應遵守協議約定。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關系由合同約定，合同其他方應遵守合同約定。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出條件應在第三方介入協議中明確。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出程序應按照第三方介入協議的約定執(zhí)行。20.3第三方退出后的責任20.3.1第三方退出后，其之前因履行職責而產生的責任應按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同1.1要求：擔保合同應詳細規(guī)定擔保范圍、擔保期限、擔保費用、擔保方式等內容。1.2說明：擔保合同是本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告2.1要求：可行性研究報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等內容。2.2說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，應真實、客觀地反映項目情況。3.附件三：項目投資計劃3.1要求：投資計劃應明確項目總投資、資金來源、資金使用計劃等內容。3.2說明：投資計劃是項目實施的重要依據，應確保資金使用的合理性和有效性。4.附件四：項目用地批準文件4.1要求：用地批準文件應包含用地性質、用地面積、用地期限等內容。4.2說明：用地批準文件是項目實施的前提條件，應確保用地合法合規(guī)。5.附件五：項目建設許可文件5.1要求：建設許可文件應包含建設地點、建設規(guī)模、建設工期等內容。5.2說明：建設許可文件是項目施工的重要依據，應確保建設合法合規(guī)。6.附件六：擔保公司營業(yè)執(zhí)照6.1要求：營業(yè)執(zhí)照應包含擔保公司名稱、法定代表人、注冊資本等內容。6.2說明：營業(yè)執(zhí)照是擔保公司合法經營的重要憑證，應確保擔保公司具備相應的資質。7.附件七：第三方介入協議7.1要求：第三方介入協議應明確第三方的基本信息、責任范圍、權利義務等內容。7.2說明：第三方介入協議是第三方介入的重要依據，應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付款項。1.2擔保公司未按照合同約定履行擔保義務。1.3第三方未按照合同約定履行職責。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3解除合同3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付款項，導致項目進度延誤，乙方向甲方支付違約金人民幣________元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2擔保公司未按照合同約定履行擔保義務，導致開發(fā)商無法獲得貸款，開發(fā)商向擔保公司支付違約金人民幣________元，并賠償相關損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致項目出現質量問題，第三方向甲乙雙方支付違約金人民幣________元，并承擔由此產生的損失。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，提供虛假信息方承擔由此產生的全部責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)商委托擔保合同書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用名詞定義1.3術語解釋2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.開發(fā)商責任與義務3.1開發(fā)商基本信息3.2項目基本信息3.3項目進度與質量要求3.4開發(fā)商提供的資料與文件4.擔保公司責任與義務4.1擔保公司基本信息4.2擔保范圍與額度4.3擔保方式與期限4.4擔保費用與支付方式5.保證金5.1保證金繳納金額與比例5.2保證金用途與退還條件5.3保證金繳納與退還時間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序與條件6.3合同解除與終止條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同附件10.1附件一：開發(fā)商承諾書10.2附件二：擔保公司承諾書10.3附件三：項目進度表10.4附件四：擔保費用明細表11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的補充11.2合同解釋與補充11.3合同附件效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點12.2合同簽署人員12.3合同生效日期13.合同附件簽署與生效13.1附件簽署時間與地點13.2附件簽署人員13.3附件生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1開發(fā)商：指在合同中承諾開發(fā)房地產項目的公司或個人。1.1.2擔保公司：指在合同中承諾為開發(fā)商提供擔保服務的公司。1.2合同專用名詞定義1.2.1房地產項目：指開發(fā)商負責開發(fā)的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2擔保額度：指擔保公司為開發(fā)商提供的擔保金額上限。1.2.3擔保期限：指擔保公司提供擔保服務的有效期限。1.3術語解釋1.3.1違約：指一方未履行合同約定的義務。1.3.2爭議：指合同雙方對合同條款或履行產生分歧。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點：本合同于2024年1月1日在中國某地簽訂。2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。2.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.開發(fā)商責任與義務3.1開發(fā)商基本信息：開發(fā)商名稱、法定代表人、注冊地址等。3.2項目基本信息：項目名稱、項目地址、項目規(guī)模、項目類型等。3.3項目進度與質量要求：項目進度表、工程質量標準等。3.4開發(fā)商提供的資料與文件：項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.擔保公司責任與義務4.1擔保公司基本信息：擔保公司名稱、法定代表人、注冊地址等。4.2擔保范圍與額度：擔保范圍包括但不限于項目建設資金、工程進度款等，擔保額度為人民幣壹億元。4.3擔保方式與期限：擔保方式為連帶責任保證，擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4擔保費用與支付方式：擔保費用按年支付，支付比例為擔保額度的1%。5.保證金5.1保證金繳納金額與比例：保證金金額為人民幣伍佰萬元，占擔保額度的5%。5.2保證金用途與退還條件：保證金用于擔保公司履行擔保義務，合同解除或終止后，無違約責任的情況下，保證金無息退還。5.3保證金繳納與退還時間：保證金于合同簽訂之日起三日內繳納，合同解除或終止后，保證金在十個工作日內退還。6.合同履行與變更6.1合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.2合同變更程序與條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。6.3合同解除與終止條件：發(fā)生下列情況之一，合同可解除或終止：6.3.1項目無法按約定進度完成；6.3.2項目質量不符合約定標準；6.3.3開發(fā)商或擔保公司違反合同約定；6.3.4合同約定的其他解除或終止條件。7.違約責任7.1違約行為定義：一方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成項目進度、工程質量不符合標準等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據實際情況計算，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔：因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為合同簽訂地有管轄權的人民法院。10.合同附件10.1附件一：開發(fā)商承諾書10.1.1開發(fā)商承諾按照合同約定完成項目建設，確保項目質量和進度。10.1.2開發(fā)商承諾按時足額支付項目款項，并承擔因自身原因造成的違約責任。10.2附件二：擔保公司承諾書10.2.1擔保公司承諾按照合同約定履行擔保義務，確保項目資金安全。10.2.2擔保公司承諾在擔保期限內不得擅自解除擔保，并承擔因自身原因造成的違約責任。10.3附件三：項目進度表10.3.1項目進度表詳細列明了項目的各個階段和關鍵時間節(jié)點。10.3.2項目進度表經雙方確認后作為合同附件。10.4附件四：擔保費用明細表10.4.1明細表列明了擔保費用的構成、計算方式和支付時間。10.4.2明細表經雙方確認后作為合同附件。11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2合同解釋與補充：本合同的解釋權歸合同雙方共同享有。11.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點：本合同于2024年1月1日在中國某地簽訂。12.2合同簽署人員：雙方法定代表人或授權代表簽署本合同。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件簽署與生效13.1附件簽署時間與地點：本合同附件于2024年1月1日在中國某地簽署。13.2附件簽署人員：雙方法定代表人或授權代表簽署本合同附件。13.3附件生效日期：本合同附件自雙方簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1.1雙方協商一致解除合同；14.1.2出現合同約定的解除條件；14.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同目的無法實現時，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定進行清算和結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高項目質量，確保各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但需保證第三方的資質和信譽。16.2第三方合同簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方服務內容、風險程度等因素協商確定，并在服務合同中明確。17.3超過責任限額的處理：若第三方導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據服務合同的要求，獨立開展相關工作，并享有合同約定的報酬。18.2第三方義務：第三方應嚴格按照合同約定履行職責，保證工作質量，并承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并及時向甲方報告工作進展。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，并及時向乙方報告工作進展。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入合同變更20.1變更程序：若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。20.2變更內容：變更內容應包括第三方服務內容、責任限額、權利義務等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方服務期限屆滿；22.1.2合同雙方協商一致解除合同；22.1.3第三方嚴重違約，合同雙方要求解除合同。22.2終止程序：合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行清算和結算。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方服務合同23.1.1明確第三方服務內容、責任限額、權利義務等。23.1.2經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。23.2附件二：第三方介入合同變更協議23.2.1明確第三方介入合同變更內容。23.2.2經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：開發(fā)商承諾書詳細要求：包含開發(fā)商基本信息、項目基本信息、項目進度與質量要求、開發(fā)商提供的資料與文件等。說明：開發(fā)商承諾書用于證明開發(fā)商對項目的承諾和責任。2.附件二：擔保公司承諾書詳細要求：包含擔保公司基本信息、擔保范圍與額度、擔保方式與期限、擔保費用與支付方式等。說明：擔保公司承諾書用于證明擔保公司對開發(fā)商的擔保責任。3.附件三：項目進度表詳細要求：詳細列明項目的各個階段和關鍵時間節(jié)點。說明：項目進度表用于監(jiān)督和控制項目進度，確保項目按時完成。4.附件四：擔保費用明細表詳細要求：列明擔保費用的構成、計算方式和支付時間。說明：擔保費用明細表用于明確擔保費用的具體內容和支付方式。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內容、責任限額、權利義務等。說明：第三方服務合同用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：第三方介入合同變更協議詳細要求：明確第三方介入合同變更內容。說明：第三方介入合同變更協議用于記錄合同變更的詳細內容。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：列明各種違約行為及違約責任認定標準。說明：違約責任認定書用于明確違約行為及違約責任，便于爭議解決。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構、費用承擔等。說明：爭議解決協議用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付項目款項；擔保公司未履行擔保義務；第三方未按時完成工作；甲乙雙方未按約定履行合同；任何一方違反合同約定。2.違約責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為造成的損失；合同約定的違約責任。3.違約責任示例：開發(fā)商未按時支付項目款項：開發(fā)商應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。擔保公司未履行擔保義務：擔保公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的擔保額度。甲乙雙方未按約定履行合同：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產開發(fā)商委托擔保合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2擔保公司基本信息2.合同目的與依據2.1合同目的2.2合同依據3.擔保范圍3.1擔保債務3.2擔保期限3.3擔保方式4.擔保費用4.1擔保費金額4.2擔保費支付方式4.3擔保費支付期限5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任免除6.擔保解除與終止6.1擔保解除條件6.2擔保終止條件6.3擔保解除與終止程序7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2擔保公司違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除程序10.合同附件10.1附件一：擔保協議10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同解釋14.6合同簽訂與生效14.7合同變更與解除14.8其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________________________1.1.2開發(fā)商住所：________________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：_________________1.1.4開發(fā)商聯系方式：____________________1.2擔保公司基本信息1.2.1擔保公司名稱：________________________1.2.2擔保公司住所：________________________1.2.3擔保公司法定代表人：_________________1.2.4擔保公司聯系方式：____________________第二條合同目的與依據2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確雙方在房地產項目開發(fā)過程中，擔保公司對開發(fā)商債務的擔保責任。2.1.2通過本合同，保障購房者的合法權益，確保房地產項目的順利進行。2.2合同依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《擔保法》2.2.3《房地產管理法》2.2.4相關地方性法規(guī)和政策第三條擔保范圍3.1擔保債務3.1.1擔保債務為開發(fā)商因房地產項目開發(fā)所產生的債務。3.1.2擔保債務包括但不限于土地購置款、工程款、稅費等。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至房地產項目竣工驗收合格之日止。3.3擔保方式3.3.1擔保公司以連帶責任保證方式對開發(fā)商債務承擔擔保責任。3.3.2擔保公司應按照合同約定，在開發(fā)商無力償還債務時，承擔相應的還款責任。第四條擔保費用4.1擔保費金額4.1.1擔保費金額為擔保債務總額的__%。4.2擔保費支付方式4.2.1擔保費于合同簽訂之日起__個工作日內一次性支付。4.3擔保費支付期限4.3.1擔保費支付期限為合同簽訂之日起__個工作日內。第五條擔保責任5.1擔保責任范圍5.1.1擔保公司對開發(fā)商因房地產項目開發(fā)所產生的債務承擔連帶責任保證。5.1.2擔保責任范圍包括但不限于：開發(fā)商因債務違約而引發(fā)的訴訟費用、律師費用、執(zhí)行費用等。5.2擔保責任期限5.2.1擔保責任期限自合同簽訂之日起至房地產項目竣工驗收合格之日止。5.3擔保責任免除5.3.1因不可抗力導致的債務違約，擔保公司不承擔擔保責任。5.3.2開發(fā)商因自身原因導致的債務違約，擔保公司在擔保責任范圍內不承擔擔保責任。第六條擔保解除與終止6.1擔保解除條件6.1.1開發(fā)商按照合同約定履行還款義務。6.1.2擔保公司履行擔保責任后，有權解除本合同。6.2擔保終止條件6.2.1房地產項目竣工驗收合格。6.2.2開發(fā)商償還全部債務。6.3擔保解除與終止程序6.3.1雙方協商一致，簽訂擔保解除或終止協議。6.3.2擔保解除或終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.1.1開發(fā)商未按合同約定履行還款義務，應承擔相應的違約責任。7.1.2開發(fā)商因違約行為導致擔保公司承擔擔保責任的，應向擔保公司支付違約金。7.2擔保公司違約責任7.2.1擔保公司未按合同約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。7.2.2擔保公司因違約行為導致開發(fā)商損失的，應承擔賠償責任。7.3違約責任承擔方式7.3.1違約責任以金錢賠償為主。7.3.2違約責任的具體金額由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。8.3.2人民法院的判決為終審判決，雙方應予以遵守。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.3合同生效與解除程序9.3.1合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3.2合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。第十條合同附件10.1附件一：擔保協議10.1.1擔保協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔保合同10.2.1擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應按照其文字、含義、目的進行解釋。11.2合同解釋效力11.2.1合同解釋的效力以不違背法律法規(guī)、不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益為原則。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應按照合同約定的程序簽訂本合同。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除前，雙方應就變更或解除事宜進行協商，達成一致意見。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方后即生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件和程序按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.5合同解釋14.5.1合同解釋的原則和效力按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.6合同簽訂與生效14.6.1合同簽訂與生效的條件和程序按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.7合同變更與解除14.7.1合同變更與解除的條件和程序按照本合同第十三條約定執(zhí)行。14.8其他約定事項14.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，為合同履行提供協助或服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2.1提供專業(yè)技術支持；15.2.2提供資金、物資或其他資源；15.2.3協助進行項目監(jiān)管；15.2.4提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度和合同約定確定。17.2第三方責任限額在第三方協議中予以明確，并在本合同中予以確認。18.第三方責任界定18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。18.2第三方責任包括但不限于：18.2.1因第三方違約造成的損失；18.2.2因第三方過失導致的合同履行延遲；18.2.3因第三方違反保密義務泄露的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，第三方應按照雙方簽訂的協議履行義務，并承擔相應的責任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方應按照本合同約