徐州網(wǎng)絡(luò)安全中心租賃合同

徐州網(wǎng)絡(luò)安全中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：徐州網(wǎng)絡(luò)安全中心地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將位于江蘇省徐州市云龍區(qū)__________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方承租該房屋，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________（用途），并應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)。第三條房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將該房屋及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)因延遲歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證明材料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋使用權(quán)證明文件5.租賃合同副本6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.房屋交付和歸還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指租賃開(kāi)始日之后，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或未遵守租賃用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同生效后，乙方未能在每月指定日期前支付租金。4.延遲歸還房屋：指租賃期滿(mǎn)后，乙方未能將房屋及設(shè)施歸還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方溝通，要求按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍延遲交付，可要求支付違約金。2.房屋用途變更：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。3.租金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取進(jìn)一步措施。4.設(shè)施損壞：如乙方造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.延遲歸還房屋：如乙方延遲歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并與甲方協(xié)商解