短期租賃合同簡(jiǎn)化版

短期租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證5.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方身份證件復(fù)印件8.租賃合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的使用條件、未能按時(shí)交付租賃物等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。4.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、損害他人合法權(quán)益等。5.雙方違反合同其他條款：包括但不限于違反物業(yè)管理規(guī)定、未履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的部分，確保租賃物符合使用條件。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向物業(yè)