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昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號:__________名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________電子郵箱:_______________________名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________電子郵箱:_______________________一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方位于昆明市______區(qū)______街道______號的聯(lián)合辦公空間,租賃面積為______平方米。2.乙方租賃的辦公區(qū)域包括:______(詳細(xì)列出乙方租賃的房間、工位等)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______個月,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月,租金總計為______元(大寫:____________________元整)。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次,每次支付______個月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日,將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時,向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方按照本合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化,提前終止本合同。2.甲方提前終止本合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并退還乙方已支付的租金及押金。3.乙方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方違約金______元。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元,并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃物平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付明細(xì)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,提前終止合同:未經(jīng)乙方同意,甲方提前終止本合同,視為違約。2.甲方違反合同約定,變更合同內(nèi)容:未經(jīng)乙方同意,甲方單方面變更本合同的條款,視為違約。3.乙方違反合同約定,逾期支付租金:乙方逾期支付租金超過______天,視為違約。4.乙方違反合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途:乙方未經(jīng)過甲方同意,擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,視為違約。5.乙方違反合同約定,未按照約定使用和管理租賃物:乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中享有出租權(quán)利的一方,即甲方。2.承租方:指本合同中享有租賃權(quán)利的一方,即乙方。3.租賃物:指本合同中由甲方出租給乙方的聯(lián)合辦公空間。4.租賃期限:指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.押金:指乙方為了保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。7.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方在租賃期限內(nèi)需要擴(kuò)大辦公面積:乙方可以與甲方協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,增加租賃面積。2.乙方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同:乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照約定支付違約金。3.甲方在租賃期限內(nèi)需要變更合同內(nèi)容:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,取得乙方同意后進(jìn)行變更。4.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期超過一定期限,甲方有權(quán)解除合同。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀,并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于昆明市聯(lián)合辦公空間的租賃。2.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的辦
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