昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同

昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方位于昆明市______區(qū)______街道______號的聯(lián)合辦公空間，租賃面積為______平方米。2.乙方租賃的辦公區(qū)域包括：______（詳細(xì)列出乙方租賃的房間、工位等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租金總計為______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付______個月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。2.甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。3.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金______元。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃物平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付明細(xì)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同，視為違約。2.甲方違反合同約定，變更合同內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面變更本合同的條款，視為違約。3.乙方違反合同約定，逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過______天，視為違約。4.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方違反合同約定，未按照約定使用和管理租賃物：乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中享有出租權(quán)利的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中享有租賃權(quán)利的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的聯(lián)合辦公空間。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期限內(nèi)需要擴(kuò)大辦公面積：乙方可以與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加租賃面積。2.乙方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。3.甲方在租賃期限內(nèi)需要變更合同內(nèi)容：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，取得乙方同意后進(jìn)行變更。4.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于昆明市聯(lián)合辦公空間的租賃。2.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的辦