租賃期間維修責(zé)任劃分

租賃期間維修責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條維修責(zé)任劃分2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設(shè)施符合租賃用途。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.3在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌淖赓U物及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。2.5租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施返還甲方。若乙方未能按照甲方要求返還，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物及相關(guān)設(shè)施的清單2.甲方提供的使用說(shuō)明3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.租賃物及附屬設(shè)施的維修記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明操作租賃物及附屬設(shè)施4.乙方提前解除合同未提前通知甲方5.乙方未按照約定返還租賃物及附屬設(shè)施6.甲方單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方的人。2.承租人：指乙方，租賃物的使用者。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約行為：指甲方和乙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物及附屬設(shè)施損壞：甲方維修和更換：自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌膿p壞。乙方維修和更換：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金：按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。3.合同變更或解除：甲方不得單方面解除合同。乙方提前解除合同：提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自然損耗導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞。2.正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞。3.甲方原因?qū)е碌淖赓U物及附屬設(shè)施損壞。4.