商業(yè)租賃合同模板寫字樓租賃協(xié)議

商業(yè)租賃合同模板寫字樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3寫字樓面積：1.4寫字樓樓層：1.5寫字樓的使用性質(zhì)：二、租賃期限2.1本寫字樓租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。（4）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將寫字樓整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）租賃期內(nèi)，乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明2.寫字樓使用權(quán)證明3.寫字樓平面圖4.乙方工商注冊證明5.乙方稅務(wù)登記證明6.租金支付證明7.押金支付證明8.物業(yè)服務(wù)合同9.寫字樓維修保養(yǎng)記錄10.寫字樓安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證寫字樓及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未能按照約定及時(shí)退還乙方押金。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。6.甲方在本合同有效期內(nèi)將寫字樓整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用寫字樓的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決賠償事宜。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保租金按時(shí)支付。3.遇到押金退還問題，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定向甲方提出退還押金申請。4.遇到轉(zhuǎn)租問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，制止違規(guī)轉(zhuǎn)租行為。5.遇到寫字樓轉(zhuǎn)讓問題，甲方應(yīng)保證合同的履行，確保乙方權(quán)益不受影響。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確寫字樓租賃關(guān)系，確保租賃期間雙方權(quán)益。2.甲乙雙方為規(guī)范寫字樓使用和維護(hù)，確保寫字樓正常運(yùn)行