工業(yè)廠房租賃合同樣本制造業(yè)租賃指南

工業(yè)廠房租賃合同樣本制造業(yè)租賃指南合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給承租方。租賃物的具體面積為__________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方授權(quán)書（如有）4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租金支付憑證6.租賃物使用和維護(hù)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算依據(jù)9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定條件未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)過協(xié)商2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或功能下降未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途租賃期滿未按約定交還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收問題：租賃物交付時(shí)與約定不符。解決：立即拍照證據(jù)，并與出租方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求解除合同。2.租金支付與收取問題：承租方延遲支付租金。解決：書面提醒承租方支付租金，逾期未付可依法追討。3.租賃物使用與維護(hù)問題：承租方不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。解決：要求承租方負(fù)責(zé)維修或賠償，嚴(yán)重者可解除合同。4.合同變更與解除問題：一方要求變更或解除合同。解決：書面通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商達(dá)成一致。5.違約行為處理問題：一方違約，另一方要求賠償。解決：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律，要求違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.制造業(yè)企業(yè)