徐州幼兒園租賃合同

徐州幼兒園租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的幼兒園物業(yè)，并支付租金等費用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于__________，包括但不限于教學樓、操場、食堂等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方幼兒園物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方的要求，對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付方式，按時支付租金給甲方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求，對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.乙方法人身份證復印件5.租賃合同的續(xù)約協(xié)議6.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物業(yè)，或改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，導致乙方經(jīng)營受影響的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致甲方物業(yè)受損的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方恢復物業(yè)原狀。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為幼兒園物業(yè)的擁有者，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方為幼兒園運營者，需要租賃甲方提供