文化傳媒辦公租賃合同

文化傳媒辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公場地，乙方擬租賃該辦公場地用于文化傳媒業(yè)務的開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的辦公場地位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（列舉辦公設備、家具等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的損壞或故障，由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當導致的損壞或故障，由乙方負責維修。第七條保險7.1乙方應在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的__________%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化傳媒辦公租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物保險單6.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的行為。4.甲方未提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物的行為。5.甲方未維修租賃物：甲方未按照合同約定維修租賃物的行為。6.乙方未保管租賃物：乙方未按照合同約定保管租賃物的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于自己使用或經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未提供或維修租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供或維修租賃物，如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同。5.問題：租賃物發(fā)生損壞或丟失。解決