呼和浩特市水果店租賃合同

呼和浩特市水果店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.2店面總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為合同簽訂之日起的下一個(gè)季度第一天。3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3甲方承擔(dān)租賃期間店面維修、保養(yǎng)、安全隱患排查等費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但須符合國家法律法規(guī)及甲方管理要求，不得改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的200%。6.3乙方不得擅自提前解除合同，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的200%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.租賃合同書面通知5.租金支付憑證6.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.店面恢復(fù)狀態(tài)證明8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自提前解除合同2.乙方擅自提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.甲方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)、安全隱患排查等費(fèi)用7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無法解決而向法院提起的訴訟行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如有疑問，及時(shí)與出租方溝通。2.問題：水電費(fèi)用糾紛解決辦法：明確水電費(fèi)用承擔(dān)方，查閱相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，如有疑問，及時(shí)與出租方或物業(yè)管理方溝通。3.問題：店面維修及保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)店面維修、保養(yǎng)、安全隱患排查等費(fèi)用，及時(shí)與甲方溝通維修需求。4.問題：裝修違規(guī)解決辦法：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方管理要求進(jìn)行裝修，裝修完畢后及時(shí)與甲方溝通驗(yàn)收。5.問題：提前解除合同解決辦法：查閱合同條款，如有疑問，及時(shí)與對(duì)方溝通。按照合同約定支付違約金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.呼和浩特市水果店租賃2.店面租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.租賃合同續(xù)簽4.