社交媒體科技研發(fā)樓租賃協(xié)議

社交媒體科技研發(fā)樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方擁有的位于______的社交媒體科技研發(fā)樓，具體面積為______平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于______（用途），如需改變用途，應提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.4乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號書面通知甲方。5.2乙方應在保險合同中注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.保險合同復印件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或未將保險公司名稱、保險合同編號書面通知甲方。4.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和改造租賃物，影響乙方經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求其改正，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方應提醒乙方辦理保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號書面通知甲方。4.問題：乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)和改造租賃物。解決辦法：甲方應及時維修、保養(yǎng)和改造租賃物，減少對乙方經(jīng)營的影響。五、所有