租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議合同編號：__________租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)租賃給乙方進行托管經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行全權(quán)托管，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本協(xié)議另有約定，托管期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等交還給甲方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)在托管期間，按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)因托管行為產(chǎn)生的其他費用。4.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人，不得改變物業(yè)用途。4.5乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保托管行為的合法性。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)托管有關(guān)的各項手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.3甲方未按照約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)托管經(jīng)營計劃書4.乙方經(jīng)營許可證5.物業(yè)托管期間的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.物業(yè)托管期間的安全生產(chǎn)許可證8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在托管期間未按時、按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金的行為。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：指乙方在托管期間未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)的行為。3.甲方未按照約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等：指甲方在托管期間未按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等的行為。4.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動：指甲方在托管期間無故干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的行為。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的出租方所有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。2.托管期限：指本協(xié)議約定的乙方對物業(yè)進行全權(quán)托管的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用物業(yè)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按照約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場地等；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償