成都科技園區(qū)租賃合同

成都科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有成都科技園區(qū)的物業(yè)租賃權，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金按年支付，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃物的使用及管理3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應遵守成都科技園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設施和綠化環(huán)境。3.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃物期間租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物具體位置、面積、用途等詳細信息的附件一。2.甲方銀行賬戶信息附件二。3.乙方保險費用保單復印件附件三。4.租賃物結構和使用用途變更申請表附件四。5.維修保養(yǎng)申請表附件五。6.違約金計算公式附件六。7.爭議解決方式及相關法律法規(guī)附件七。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物結構和用途，認定為違約行為。4.乙方未遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施或綠化環(huán)境損害，認定為違約行為。5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物不符合使用條件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償。6.物業(yè)管理規(guī)定：指園區(qū)內(nèi)規(guī)定的關于物業(yè)使用、維護和管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未按時提供等額的正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供發(fā)票；如甲方仍不提供，乙方可以依法向相關部門投訴。2.問題：乙方在租賃期間損壞租賃物，甲方要求乙方承擔維修費用。解決辦法：雙方應按照本合同第四條的規(guī)定，協(xié)商確定維修費用；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃物原狀；如乙方不配合，甲方可以依法向相關部門投訴。4.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生公共設施或綠化環(huán)境損害事件。解決辦法：乙方應立即停止損害行為，并向園區(qū)管理部門報告；如乙方不配合，甲方可以依法向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.成都科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃