續(xù)租合同現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)廊

續(xù)租合同現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)廊合同編號(hào)：__________續(xù)租合同現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)廊名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的描述1.1租賃物：位于__________________的現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)廊。1.2租賃物面積：__________________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情況，需與甲方協(xié)商一致。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方稅務(wù)登記證副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.租賃物所有權(quán)證明8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明9.租金支付證明10.維修費(fèi)用支付證明11.合同解除或變更協(xié)議12.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，視為違約。4.乙方未按照約定提前通知甲方解除或變更合同，視為違約。5.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方出租的現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)廊。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠