房屋租賃合同的模板

房屋租賃合同的模板房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2合同提前解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，剩余租金甲方應(yīng)無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況可以進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哌M行制定。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方若未能按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)直接向第三方擔(dān)保方追償。4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方具備履行合同的能力。如乙方信用狀況發(fā)生變化，可能影響合同履行，第三方擔(dān)保方應(yīng)提前通知甲方。4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行履約監(jiān)督，包括但不限于對乙方使用房屋的情況進行定期檢查。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，并支付甲方造成的直接損失。八、甲方權(quán)利的特別保障8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理改造，提升房屋價值。改造前甲方應(yīng)通知乙方，改造期間乙方應(yīng)予以配合。8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方產(chǎn)生的合理損失。8.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。九、第三方擔(dān)保方的介入意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在提高合同履行的可靠性，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。通過第三方擔(dān)保方的監(jiān)督和擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋租賃過程的順利進行，保障自身的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及通過第三方擔(dān)保方的介入進一步強化甲方的權(quán)益，甲方能夠更好地控制租賃過程中的風(fēng)險，確保合同的順利履行。以上為一份詳細的有第三方主體介入的房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況可以進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哌M行制定。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。十一、乙方的違約及限制條款9.1乙方若遲延支付租金超過____日，甲方有權(quán)暫停合同的履行，并要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2乙方若提前終止合同，需支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__%。9.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違法活動。9.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益，不得影響鄰居的正常生活。十二、合同的變更和解除10.1合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2合同提前解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，剩余租金甲方應(yīng)無息退還乙方。十三、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，符合租賃用途。11.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。十四、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）