標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式一、前言甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。二、協(xié)議背景甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于路弄號室（以下簡稱“路房屋”，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于市路弄號室（以下簡稱“市房屋”，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。三、協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方約定，雖然路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。產(chǎn)權(quán)比例：路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。市房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。甲方授權(quán)乙方處理與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于出售、租賃、裝修、維修等。四、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲乙雙方，以及丙方（以下簡稱“甲方”、“乙方”、“丙方”），經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就甲方購買丙方物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。二、協(xié)議背景甲方擬購買丙方的路弄號室（以下簡稱“路房屋”，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；乙方作為投資助手，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資；丙方作為房產(chǎn)出售方，承諾提供符合約定的房產(chǎn)。三、協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方約定，雖然路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。產(chǎn)權(quán)比例：路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。市房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。甲方授權(quán)乙方處理與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于出售、租賃、裝修、維修等。四、第三方主體丙方的權(quán)益和責(zé)任丙方應(yīng)保證其對路房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，確保甲乙雙方在購買路房屋時(shí)，能夠順利完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。丙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供符合約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。丙方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。丙方應(yīng)在甲乙雙方出售路房屋時(shí)，提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證明、配合辦理過戶手續(xù)等。五、乙方的違約及限制條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置路房屋，除非得到甲方的書面同意。乙方不得將路房屋的按揭貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，除非得到甲方的書面同意。六、甲方的權(quán)利條款甲方對路房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。甲方有權(quán)在丙方未能履行其義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日九、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在購買房產(chǎn)時(shí)，能夠得到丙方的保障和支持，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的權(quán)益和責(zé)任，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在本次房產(chǎn)投資中，享有更多的權(quán)利和保障。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本次房產(chǎn)投資的目的，是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入和乙方的協(xié)助，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。通過明確甲方的權(quán)利條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在本次投資中，充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自身的權(quán)益得到充分保障。以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的第三方主體合同樣式，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。##十一、甲方的多重利益保障條款甲方有權(quán)要求丙方提供路房屋的詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，以確認(rèn)丙方對房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方有權(quán)在房屋交付時(shí)，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改。甲方有權(quán)在房屋交付后，享受丙方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。甲方有權(quán)在合同約定的有效期內(nèi)，要求丙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證明、配合辦理過戶手續(xù)等。甲方有權(quán)在合同約定的有效期內(nèi)，要求乙方按照約定的出資比例，分享路房屋的收益。##十二、乙方的義務(wù)和限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置路房屋，除非得到甲方的書面同意。乙方不得將路房屋的按揭貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，除非得到甲方的書面同意。##十三、違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如丙方未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。##十四、爭議解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。##十五、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日##十六、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在購買房產(chǎn)時(shí)，能夠得到丙方的保障和支持，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的權(quán)益和責(zé)任，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在本次房產(chǎn)投資中，享有更多的權(quán)利和保障。##十七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本次房產(chǎn)投資的目的，