物業(yè)管理委托合同書范本

物業(yè)管理委托合同書范本甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受委托方）：法定代表人：根據(jù)有關法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱）委托乙方實行前期物業(yè)管理，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路（街道）號。管理界限：東至；南至：；西至；北至：。占地面積：平方米。建筑面積：平方米。委托管理的物業(yè)構成細目見附表。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起至（結束日期）止。第三條甲方權利與義務甲方應保證物業(yè)的合法性，提供與物業(yè)相關的所有權證明文件。甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理工作，提供必要的便利條件。甲方應按照約定支付乙方物業(yè)管理費用。第四條乙方權利與義務乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常使用。乙方應建立健全物業(yè)管理制度，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。乙方應合理使用甲方提供的物業(yè)管理費用，不得挪用或濫用。第五條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（委托方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受委托方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：企業(yè)名稱：[丙方企業(yè)名稱]法定代表人：[丙方法定代表人]注冊地址：[丙方注冊地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權人，乙方具備物業(yè)管理資質，丙方為專業(yè)服務機構，甲方委托乙方進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持和服務，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：[物業(yè)類型]座落位置：[座落位置]管理界限：[管理界限]占地面積：[占地面積]建筑面積：[建筑面積]委托管理的物業(yè)構成細目見附表。第二條合同期限本合同自三方簽訂之日起至[結束日期]止。第三條甲方權利與義務甲方確保物業(yè)的合法性，提供與物業(yè)相關的所有權證明文件。甲方協(xié)助乙方和丙方進行物業(yè)的管理工作，提供必要的便利條件。甲方按照約定支付乙方物業(yè)管理費用，并支付丙方提供的專業(yè)服務費用。第四條乙方權利與義務乙方按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常使用。乙方建立健全物業(yè)管理制度，定期向甲方和丙方報告物業(yè)管理情況。乙方合理使用甲方提供的物業(yè)管理費用，不得挪用或濫用。第五條丙方權利與義務丙方作為第三方主體，提供專業(yè)支持和咨詢服務，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。丙方應按照約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質的專業(yè)服務。丙方對甲方的物業(yè)資料和信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方違約及限制條款乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。乙方挪用或濫用甲方提供的物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方立即退還，并有權解除合同。乙方未按照約定支付丙方專業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付。第七條甲方權利條款甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并要求乙方及時整改不符合約定的情況。甲方有權要求乙方定期提供物業(yè)管理報告，并有權對乙方的管理情況進行檢查。甲方有權在合同期內解除合同，但應提前一個月通知乙方。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機構，可以提升物業(yè)管理的質量和效率，同時通過第三方的專業(yè)支持和服務，可以更好地保障甲方的權益。第三方主體作為獨立的專業(yè)機構，其介入可以提供更加客觀和專業(yè)的管理建議和服務，有助于提升物業(yè)管理的水平和效果。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以更好地保護甲方的權益，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方為主導的目的和意義在于通過專業(yè)的第三方主體介入，提升物業(yè)管理的質量和效率，同時通過明確乙方的違約及限制條款，更好地保護甲方的權益。第十條甲方特殊權益保障甲方享有物業(yè)管理的最終決策權，對于涉及物業(yè)重大事項的管理決策，乙方和丙方應充分尊重甲方的意見。甲方有權對物業(yè)管理的重大變更事項進行審批，包括但不限于服務項目、服務標準的調整。甲方在合同期內享有物業(yè)資產的完整使用權和處置權，乙方和丙方不得干涉。第十一條乙方和丙方的限制性條款乙方和丙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。乙方和丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式侵害甲方的合法權益。乙方和丙方在合同期內應保持物業(yè)的正常運行，確保不影響甲方和業(yè)主的正常使用。第十二條丙方的額外責任丙方應負責提供物業(yè)管理所需的的專業(yè)培訓和技術支持，確保乙方的管理人員和服務人員具備相應的專業(yè)能力。丙方應負責對乙方進行定期評估，確保乙方按照合同約定和服務標準進行物業(yè)管理。丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密協(xié)議，保護甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私。第十三條合同的終止和解除在合同期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方和丙方因合同解除而產生的合理費用。如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并有權要求乙方支付違約金。合同終止后，乙方應立即移交給甲方所有與物業(yè)管理相關的文件、資料和財產。第十四條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十五條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：年月日通過上述合同條款的設定，甲方在物業(yè)管理中享有主導地位，確保其權益得到充分保障。乙方和丙