研究生宿舍租賃合同范例

研究生宿舍租賃合同范例一、合同雙方甲方（出租方）：_______大學(xué)研究生宿舍管理辦公室乙方（承租方）：_______二、租賃物及用途1.租賃物品：甲方提供給乙方的宿舍位于_______大學(xué)學(xué)生宿舍樓_______棟_______室。2.用途：乙方僅將該宿舍用于居住，不得用于任何非法活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為人民幣_______元。租賃期滿后，若無損壞或其他違約行為，甲方將無息退還押金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合居住條件的宿舍。負(fù)責(zé)宿舍及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金。合理使用宿舍及公共設(shè)施，不得損壞。遵守學(xué)校及宿舍的規(guī)章制度。不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。2.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。3.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日附件列表1.宿舍物品清單：詳細(xì)記錄宿舍內(nèi)提供的設(shè)施和物品，包括家具、電器等，以及它們的狀態(tài)。2.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.押金收據(jù)：收到乙方押金后，甲方向乙方出具的押金收據(jù)。4.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議：如有合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需雙方簽字確認(rèn)的書面文件。法律名詞及解釋1.出租方（甲方）：提供宿舍供乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用甲方提供的宿舍的一方。3.租賃物品：甲方提供給乙方使用的宿舍及其內(nèi)部設(shè)施。4.押金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額，合同期滿后無違約行為應(yīng)退還。5.違約金：違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的一定金額作為補(bǔ)償。6.法律途徑：通過法院解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，逾期則按合同規(guī)定加收滯納金。2.設(shè)施損壞：解決辦法：明確損壞的責(zé)任方，根據(jù)責(zé)任進(jìn)行維修費(fèi)用的分?jǐn)偦蛸r償。3.合同終止：解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，按照合同規(guī)定處理押金和未使用租金，確保雙方權(quán)益。4.爭議解決：解決辦法：嘗試友好協(xié)商，若不成，則通過法律途徑解決，確保有充分的證據(jù)支持。注意事項(xiàng)1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免歧義。2.雙方權(quán)益的保護(hù)：合同應(yīng)平衡雙方權(quán)益，避免對一方過于有利。3.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.合同變更的書面確認(rèn)：任何合同變更都應(yīng)有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。適用場景1.高等教育機(jī)構(gòu)宿舍租賃：適用于大學(xué)或?qū)W院向?qū)W生提供宿舍的租賃。2.企業(yè)員工宿舍租賃：適用于企業(yè)為其