2024年有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號(hào)：_____證件編號(hào)：_____出租房房產(chǎn)證編號(hào)：_____承租房房產(chǎn)證編號(hào)：_____聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___路，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第六條續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。第九條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同2024年租賃合同范本本合同由以下雙方于2024年xx月xx日簽訂：甲方：姓名/單位名稱：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)范圍：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方：姓名/單位名稱：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)范圍：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營(yíng)正常的商鋪房東/租賃公司，擁有合法的出租權(quán)力。2.乙方有意向租賃商鋪，經(jīng)過(guò)雙方合作協(xié)商，達(dá)成以下租賃條件和條款。一、租賃房屋的位置和面積：甲方向乙方出租商鋪，位于（具體地址），面積為（平方米）。商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限：本租賃合同自2024年xx月xx日起生效，租賃期限為（具體租賃年限），至2024年xx月xx日止。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。三、租金和支付方式：1.租金為每月人民幣（具體金額）元。租金將于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付至甲方指定的收款方式。2.租金支付期限為每月預(yù)付，即乙方需在每月租期的前一個(gè)月支付下一個(gè)月的租金。四、履約保證金：1.乙方需按照商鋪面積支付履約保證金（具體金額）元，作為租房履約的保障。2.履約保證金將在簽訂本合同之前一次性支付給甲方，并由甲方保管。在租賃期滿并履行義務(wù)后，甲方將無(wú)息退還履約保證金給乙方。3.若乙方違約或逾期未付租金，甲方有權(quán)使用履約保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本合同。五、商鋪使用權(quán)和限制：1.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方享有商鋪的使用權(quán)，但僅限于從事本商鋪特定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失和違約金。3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。六、商鋪裝修和維修：1.商鋪內(nèi)的裝修由乙方負(fù)責(zé)，乙方需在甲方批準(zhǔn)的范圍內(nèi)完成裝修工程。2.商鋪內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如屋頂漏水、電路故障等非人為損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，若需要改變，需提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的同意。七、違約責(zé)任：1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議處理：本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。九、附件