2024年詳細版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁共3頁2024年詳細版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡稱甲方)受讓方一：_____(以下簡稱乙方)住址：_____受讓方二：_____(以下簡稱丙方)住址：_____為了搞活閑置資產(chǎn)，甲方自愿將屬甲方所有的____縣____鎮(zhèn)政府后街(蓬權(quán)字第____號)房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方，為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的____縣____鎮(zhèn)_____街_____局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地(約30平方米)，四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準(zhǔn)。二、房屋、土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方將上述房屋、土地及房屋后空地以人民幣____元(小寫：____元)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方(不含稅、費)。三方約定：本協(xié)議簽訂生效后，因該宗土地?zé)o使用權(quán)證，乙方、丙方在____年____月____日_____時前支付____元房屋、土地款后，甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另____萬元待甲方辦好土地使用權(quán)證交給乙方、丙方辦理過戶手續(xù)后，乙方、丙方各給付壹萬元給甲方。三、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積、土地面積辦理過戶手續(xù)時_____、_____各占50%。四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶涉及稅務(wù)部門的稅收，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付。其它一切費用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價款中考慮，甲方概不負責(zé)，由乙方、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付。五、甲方將房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負責(zé)，由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決，概與甲方無關(guān)。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙、丙之前，負責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線上砌筑24墻，雙面返沙刷白(費用三方協(xié)商解決)。六、違約責(zé)任：如一方違約，按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金。七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，未盡事宜協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年詳細版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________身份證號碼：______________地址：_____________________乙方（受讓方）：______________身份證號碼：______________地址：_____________________鑒于甲方是該房屋及土地的合法所有人，愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以便明確各項權(quán)利義務(wù)。本合同內(nèi)容如下：第一條買賣標(biāo)的1.1房屋的基本情況：地址：____________________________________________建筑面積：_____________平方米使用權(quán)歸屬：_________________使用年限：_____________年權(quán)屬證號：_____________詳細結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________________________1.2土地的基本情況：地址：____________________________________________土地面積：_____________平方米權(quán)屬證號：_____________土地用途：_____________________________第二條交易價格及付款方式2.1房屋及土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_____________以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式支付。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起7天內(nèi)一次性支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價。支付方式：_____________________________第三條過戶和稅費3.1甲方應(yīng)在付款后的3個工作日內(nèi)辦理房屋及土地過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋及土地轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第四條房屋及土地現(xiàn)狀和權(quán)益質(zhì)保4.1房屋及土地在本合同簽署之日，物理狀況良好，沒有被查封、扣押、依法公告的權(quán)利糾紛或重大負債。4.2房屋及土地沒有納入政府征收、拆遷或其他類似行為，并不存在限制甲方自由處分的情形。4.3根據(jù)本合同約定，乙方享有房屋與土地的所有權(quán)，并且對該房屋及土地擁有獨立使用、收益和處分的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時辦理房屋及土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已支付總價的10%作為違約金。5.2若乙方未能按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方已支付的購房款20%作為違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同以正本、副本各一份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效。7.3本合同項下的一切補充協(xié)議、通知以及雙方之間的書面協(xié)議應(yīng)具有合同效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：