2024年簡易的城市商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年簡易的城市商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該商鋪建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬元整，(大寫_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年簡易的城市商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）城市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方電話】鑒于甲方是經(jīng)合法登記的房屋所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為【商鋪面積】平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），商鋪用途為【商鋪用途】。第二條租賃期限本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，到期后如有續(xù)租意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂新合同。第三條租金乙方同意支付甲方每月租金【租金金額】元整，租金支付方式為【支付方式】，租金支付截止日期為每月的【支付截止日期】。第四條使用及管理1.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；2.乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪的良好狀態(tài)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境清潔；3.甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行巡視和維修。第五條維護(hù)修繕商鋪內(nèi)外如有損壞、漏水等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，保持原狀。第六條違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失，并在書面通知后【違約期限】內(nèi)采取相應(yīng)措施糾正違約行為。第七條合同解除1.若因特殊原因需提前解除合同，一方需提前【提前解除期限】提出書面通知；2.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見解除合同。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.除本合同約定外，其他事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_