2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文出租方(以下稱(chēng)甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方(以下稱(chēng)乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：_____收款人名稱(chēng)：_____帳號(hào)：__________本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文（二）甲方（出租人）：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】電話：【甲方公司電話】乙方（承租人）：【乙方個(gè)人/公司名稱(chēng)】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方出租給乙方的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的描述1.1甲方擁有位于【商鋪所在地址】的商鋪，該商鋪的具體面積為【商鋪面積】平方米，并具備完整的商鋪設(shè)施和配套設(shè)備。1.2商鋪的使用用途為【商鋪使用用途】，乙方需在此商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)不會(huì)與任何第三方就出租該商鋪達(dá)成任何租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2租金應(yīng)于每月【支付日】前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期【逾期日期】，甲方有權(quán)向乙方收取逾期罰金，逾期罰金為每天租金金額的【逾期罰金比例】%，直至乙方補(bǔ)齊全部租金及逾期罰金為止。第四條使用規(guī)定4.1乙方需按照商鋪使用用途的規(guī)定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和設(shè)備保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方的過(guò)失或不當(dāng)使用所導(dǎo)致的損壞或損失。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條維修及裝修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書(shū)面同意。乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并在租賃期限結(jié)束后將商鋪恢復(fù)原狀。第六條保證金6.1乙方應(yīng)向甲方提供人民幣【保證金金額】元的保證金作為履行本合同的保證。在租賃期滿、合同解除時(shí)，甲方無(wú)欠乙方款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息歸還保證金給乙方。第七條合同解除7.1本合同租賃期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，如續(xù)簽合同，則以雙方新合同為準(zhǔn)。7.2乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解約期限】向甲方書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為剩余租金金額的【違約金比例】%。7.3甲方如需解除本合同，應(yīng)提前【提前解約期限】書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為剩余租金金額的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議的爭(zhēng)議如無(wú)法解決，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式【