2024年門市租賃合同范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門市租賃合同范文出租人：_____，身份證號(hào)碼：_____承租人：_____，身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃商鋪：承租人向出租人租賃位于商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。二、租賃期限：租賃期限____年，從____起至_____止。出租人從____起將商鋪交付承租人使用，至_____收回。免租裝修期10天。承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租人逾期支付租金的;4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的;5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;6、承租人的行為已致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為_(kāi)___元;第三年商鋪每月租金為_(kāi)___元。承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行戶。2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書(shū)之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。五、雙方權(quán)利義務(wù)：1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無(wú)關(guān)。4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。5、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8、租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。六、變更和續(xù)約：1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。八、免責(zé)條件：商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十、附則1、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人：_____承租人：_____簽訂日期：_____2024年門市租賃合同范文（二）門市租賃合同租賃雙方：甲方（出租方）：________________________（地址：___________）乙方（承租方）：________________________（地址：___________）鑒于：一、甲方是合法持有門市房屋所有權(quán)的合法擁有人；二、乙方有意向承租甲方的門市房屋，并愿意按照約定支付租金；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方同意將門市房屋出租給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有、位于________________（地址）的門市房屋出租給乙方，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年/月/日起，至_________年/月/日止。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金金額：每月/季度/年人民幣_(tái)___________元整。支付方式：乙方應(yīng)在每月/季度/年的______日前將租金存入甲方指定的賬戶或直接支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元整作為履行本合同的保證金。4.2保證金將作為履行租賃合同的擔(dān)保，并在租賃期屆滿、乙方退還門市房屋并將門市房屋交付甲方驗(yàn)收時(shí)返還給乙方，扣除應(yīng)付的租金、費(fèi)用和損壞賠償?shù)?。第五條租賃房屋使用5.1乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改建等行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照通常的使用標(biāo)準(zhǔn)使用，保持房屋的清潔和整潔。第六條房屋維修及裝修6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修及維護(hù)，包括但不限于墻體、天花板、地板、門窗、管道等。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，如燈具、水龍頭等小修小補(bǔ)。6.3乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并確保施工及裝修不影響到其他租戶的正常居住。第七條合同解除7.1乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)拖欠超過(guò)__________元/月；（2）乙方違反本合同中的其他條款。7.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)拖欠超過(guò)__________元/月且逾期未付清；（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改建租賃房屋；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋并拒不賠償；（5）乙方違反本合同中的其他條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲、乙雙方如因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方商議決定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年門市租賃合同范文（三）甲方姓名：_____乙方姓名：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：門市房位置：____號(hào)門市面積：____平方米1、租賃期限：租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年____元，乙方租賃三年，不開(kāi)發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如（門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴）等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的____%為違約金。11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納____元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把____元退還給乙方。12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年門市租賃合同范文（四）門市租賃合同本門市租賃合同（下稱“本合同”）由以下雙方訂立：甲方：[出租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[出租方地址]郵編：[出租方郵編]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[承租方地址]郵編：[承租方郵編]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門市的相關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條租賃門市物件1.1甲方同意將其位于[門市地址]的門市設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“門市物件”）出租給乙方使用。門市物件的具體面積及布局如下：-面積：[門市面積]-房間數(shù)：[房間數(shù)]-衛(wèi)生間數(shù)：[衛(wèi)生間數(shù)]-其他設(shè)施：[其他設(shè)施]1.2門市物件的使用期限為自[開(kāi)始日期]起，至[結(jié)束日期]止。甲方同意在使用期限屆滿后，將門市物件的所有權(quán)歸還給甲方。第二條租金及付款方式2.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：-租金金額：每月人民幣[租金金額]元；-付款周期：以月為單位，于每月[付款日]之前支付當(dāng)月租金；-付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方。2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照每日[逾期費(fèi)率]%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。第三條使用權(quán)及裝修3.1乙方在使用期限內(nèi)有權(quán)使用門市物件，但不得將門市物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給任何第三方。如乙方有違反該條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.2乙方在使用門市物件期間，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方還需負(fù)責(zé)門市物件的日常維護(hù)及清潔工作，并保證門市物件的安全性。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的直接損失。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。第五條保密條款雙方在本合同履行期間及履行后應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方經(jīng)營(yíng)秘密的一切文件、資料、商業(yè)信息等進(jìn)行保密，不得向第三方透露、泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將門市物件以及相關(guān)設(shè)施清理整理妥當(dāng)并歸還給甲方。6.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：-乙方未按時(shí)支付租金或違反其他本合同的條款；-乙方嚴(yán)重?fù)p壞門市物件，無(wú)法繼續(xù)使用；-法律、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3在