2024年商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議合同編號(hào)：_____出租人（市場(chǎng)舉辦者）：_____承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：_____訂立時(shí)間：_____訂立地點(diǎn)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)基本情況本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_____，位于_____，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_____，占地面積____平方米，商位總數(shù)為_(kāi)____個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)____，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場(chǎng)____區(qū)____號(hào)，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）____平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)____。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_(kāi)____，自_____年____月____日交付至_____年____月____日期滿。第四條租金及交付時(shí)間、方式租金為每（□月□年）（大寫(xiě)）_____元，交付時(shí)間及方式為：1.一次性交付：______________________________________。2.分期交付：________________________________________。3.其他方式：________________________________________。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________________________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________。3.商位的陳列規(guī)范要求：______________________________。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_____%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由_____負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_(kāi)____。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_____。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_____元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_____管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;3.__________________________________________________。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1.出租人權(quán)利（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;（4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送;（5）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;（6）_________________________________________________。2.出租人義務(wù)（1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;（3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;（4）_________________________________________________。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;（5）_________________________________________________。2.承租人義務(wù)（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）;（2）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;（3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;（4）承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。（5）經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;（6）_________________________________________________。第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于____日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任1.出租人的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同;（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;（5）_________________________________________________。2.承租人的違約責(zé)任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;（2）商位交付后_____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同;（5）因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;（6）_________________________________________________。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份。出租人（蓋章）：_____住所：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____代理人：_____電話：_____郵編：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____代理人：_____電話：_____郵編：_____2024年商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議（二）商位租賃合伙協(xié)議本商位租賃合伙協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方于2024年達(dá)成：甲方：[甲方全稱/個(gè)人姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱/個(gè)人姓名]地址：[乙方地址]丙方：[丙方全稱/個(gè)人姓名]地址：[丙方地址]鑒于：1.甲方為商位租賃市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)持有人，具有合法的租賃權(quán)益；2.乙、丙雙方均希望租用甲方所擁有的商位，開(kāi)展商品交易活動(dòng)；3.為明確各方的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成本協(xié)議。雙方在平等、自愿、公正的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：一、商位租賃1.甲方同意將其名下的位于[商位詳細(xì)地址]的商位租給乙、丙雙方，用于開(kāi)展商品交易活動(dòng)。2.商位面積：[商位面積]3.商位租期：本協(xié)議有效期為[租期]，自[起始日期]起至[截止日期]止。4.商位租金：乙、丙雙方每年支付的商位租金為[金額]，租金作為下一年度商位租用的保證金。如發(fā)生任何逾期支付的情況，逾期方需支付相應(yīng)的滯納金。5.商位使用權(quán)：乙、丙雙方擁有在商位租期內(nèi)合法使用商位的權(quán)利，但不得將商位租用給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。二、商位管理1.甲方保證商位交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按約定時(shí)間清理、整修商位，保證市場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。2.甲方有權(quán)進(jìn)入商位進(jìn)行檢查和維修等必要的管理工作，但需提前通知乙、丙雙方。3.乙、丙雙方有義務(wù)遵守商位相關(guān)的使用規(guī)定和市場(chǎng)管理?xiàng)l例，保持商位的良好秩序。4.乙、丙雙方有權(quán)和義務(wù)對(duì)商位進(jìn)行裝飾、陳列等美化工作，但需獲得甲方的許可。5.乙、丙雙方不得將商位用于違法、違規(guī)、有損商譽(yù)的活動(dòng)，如發(fā)生相關(guān)行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回商位使用權(quán)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未經(jīng)甲方同意，乙、丙雙方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙、丙雙方有權(quán)通過(guò)法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。四、協(xié)議終止1.本協(xié)議到期后，如果乙、丙雙方需要繼續(xù)租用商位，需在到期前一定期限