2024年物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文委托方（以下簡稱甲方）：_____業(yè)主委員會住址：_____電話：_____受托方（以下簡稱乙方）：_____物業(yè)公司住址：_____電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號；2.四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米；3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯__________________________________________________________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________________________________________________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、___________________________________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、___________________________________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費；2.……。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其它委托事項第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第十八條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）：（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（2）制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（5）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；（6）在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；（7）在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行：a.無償使用；b.按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；（8）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；（9）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a.……b.……（11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；（12）……。2.甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）（1）在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；（5）委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：a.負(fù)責(zé)返修；b.委托乙方返修，支付全部費用；c.……。（6）在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；（7）在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行：a.無償使用；b.按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；（8）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；（9）當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a.……；b.……；（11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；（12）……。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；2024年物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）物業(yè)管理委托合同合同編號：[編號]本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，共同簽訂：甲方（委托人）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：乙方（受托人）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：鑒于甲方為擁有一處或多處物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，為了更好地管理和維護(hù)物業(yè)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同約定：第一條：物業(yè)委托事項1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常維護(hù)及修繕工作：保養(yǎng)建筑物及配套設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（2）綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、垃圾處理等工作；（3）安全管理：制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，提供小區(qū)安全防范和應(yīng)急處理措施；（4）收費管理：負(fù)責(zé)由物業(yè)產(chǎn)生的各項費用的收取、管理和核算，并提供相關(guān)財務(wù)報表；（5）秩序管理：維護(hù)小區(qū)的良好秩序，保障居民生活環(huán)境；（6）單位租賃：負(fù)責(zé)物業(yè)單位的租賃及管理工作；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2甲方保證其作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，并配合乙方完成物業(yè)管理工作。第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付乙方按約定的管理費用；（2）配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助；（3）如發(fā)現(xiàn)乙方工作不滿意的，有權(quán)提出整改要求；（4）依法支付相關(guān)費用，并按時繳納其它相關(guān)費用；（5）尊重乙方對物業(yè)的管理權(quán)，不干涉其正常管理工作。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法接受甲方的物業(yè)管理委托，按照約定的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）按時完成委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、干凈、整潔；（3）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）向甲方提供物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)報表；（5）在管理過程中，接受甲方對工作的監(jiān)督，并及時處理甲方提出的問題和意見；（6）依法收取相關(guān)費用，并按時將相關(guān)費用上繳給甲方。第三條：管理費用3.1甲方應(yīng)按照約定，根據(jù)物業(yè)的大小、類型及服務(wù)內(nèi)容及乙方提供的報價標(biāo)準(zhǔn)，支付合理的管理費用。3.2甲方應(yīng)按時支付管理費用，并提供財務(wù)相關(guān)文件作為支付憑證。第四條：保密條款4.1雙方同意對于在履行合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和相關(guān)數(shù)據(jù)信息保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露或使用保密信息。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。5.2如果一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)提前解除合同并要求其賠償受到的損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不能解決，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解