2024年二手商鋪購買合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年二手商鋪購買合同協(xié)議甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條

甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條

該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為_____

人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條

店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括

)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第五條

該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。第六條

乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的

_____向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。第七條

遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條

如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。

如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失

____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。第九條

本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：

____年____月____日乙方：

____年____月____日丙方(簽字)

____年____月____日2024年二手商鋪購買合同協(xié)議（二）二手商鋪購買合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（買方）：姓名/名稱：____________________住所/注冊地址：____________________有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________住所/注冊地址：____________________有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商并就相關(guān)事宜達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條商品房信息1.1房屋基本情況商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪樓層：____________________商鋪所有權(quán)證號：____________________1.2商鋪權(quán)屬證明乙方承諾所出售的商鋪在無限制出售的情況下，已獲得合法所有權(quán)，且無意見權(quán)、糾紛、貸款或抵押等不良記錄。乙方保證將在交付商鋪前，提供完整、有效的商鋪權(quán)屬證明，確保甲方可享有該商鋪的所有合法權(quán)益。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格甲方同意以人民幣______________元的價格購買乙方所有的商鋪。2.2交易履行（1）雙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，交易完成時甲方支付全部購買價格。（2）商鋪所有權(quán)過戶后，乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.3支付方式甲方應在商鋪所有權(quán)過戶完成后，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將全部購買價格支付給乙方。第三條交付手續(xù)及標的物交付3.1交付手續(xù)商鋪所有權(quán)過戶完成后，乙方應向甲方交付商鋪相關(guān)資料。甲方在接收到商鋪全部權(quán)屬文件及證明后，應向乙方簽收并確認收到。3.2商鋪交付商鋪所有權(quán)過戶完成后，乙方應配合甲方的要求，辦理商鋪的交付手續(xù)（包括商鋪鑰匙、門禁卡等交付），確保甲方獲得商鋪的實際控制權(quán)。第四條違約責任4.1乙方違約責任（1）如果乙方無法提供合法、完整的商鋪所有權(quán)證明，或發(fā)現(xiàn)商鋪權(quán)屬存在爭議，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部購買價格，并支付相應的違約金。（2）若甲方辦理商鋪過戶手續(xù)時發(fā)生延誤，因乙方原因?qū)е律啼佀袡?quán)過戶未能及時辦理，乙方應承擔違約責任，支付甲方每日購買價格的千分之三的違約金。4.2甲方違約責任（1）若甲方逾期支付全部購買價格，甲方應承擔違約責任，并支付乙方逾期支付金額千分之三的違約金。（2）若甲方未能按時接收商鋪資料或辦理商鋪交付手續(xù)，因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應承擔違約責任，支付乙方每日購買價格的千分之三的違約金。第五條納稅責任5.1交易發(fā)生的一切稅費，由雙方共同承擔。第六條爭議解決6.1雙方對于本合同的履行及爭議的解決應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自商鋪所有權(quán)過戶完成之日起_______個月。7