2024年房屋抵押合同范例（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋抵押合同范例抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）____萬(wàn)____千____百____拾____元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1。甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2。甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2。甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日簽于_____（地址）村代表意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年房屋抵押合同范例（2）合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方：（借款人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方電話號(hào)碼]乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）貸款機(jī)構(gòu)名稱：[乙方貸款機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]電話號(hào)碼：[乙方電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方本著平等協(xié)商、自愿互助的原則，就房屋抵押貸款達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額和利率1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：人民幣[貸款金額大寫]元整）。2.貸款利率為每年[年利率]%。二、還款方式1.甲方根據(jù)乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為每月等額本息還款，分期償還本金和利息。2.還款期限為[還款期限]年。三、貸款期限和起息日1.貸款期限為[貸款期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.貸款起息日為合同生效之日。四、貸款抵押1.甲方同意將其位于[房屋抵押地址]的房屋作為本次貸款的抵押物。該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.乙方有權(quán)根據(jù)債務(wù)發(fā)生或甲方違約情況，行使查封、拍賣、變賣房屋的權(quán)利。五、還款保證1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。2.若甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，要求甲方提前償還尚未償還的貸款本金和利息。3.若甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方提供的提前還款計(jì)算公式計(jì)算應(yīng)還本金和利息。六、逾期利息和違約金1.若甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利息比例支付逾期利息。2.若甲方違約未履行還款義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同解除條件包括但不限于：甲方全額還清貸款本金和利息，雙方協(xié)商一致解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于以下材料：甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋抵押合同范例（3）房屋抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：____________________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________住所地：_______________________乙方（債務(wù)人）：____________________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________住所地：_______________________丙方（抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________________________住所地：_______________________乙方與甲方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供給乙方的借款進(jìn)行抵押權(quán)的設(shè)立并對(duì)此達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述乙方所持有的房屋抵押權(quán)的具體描述如下：1.房屋的地址及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________________2.房屋的面積：________________________________________________3.房屋的用途：________________________________________________4.房屋的權(quán)屬狀況：____________________________________________第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估為了確定抵押物的價(jià)值，在甲、乙雙方共同認(rèn)可下，委托丙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和估價(jià)。丙方將根據(jù)自身獨(dú)立的審查以及市場(chǎng)和行業(yè)相關(guān)信息，出具評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告將被視為雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立1.根據(jù)本合同，乙方同意將其所持有的房屋作為抵押物向甲方設(shè)立抵押權(quán)，并保證該抵押權(quán)有效、優(yōu)先和真實(shí)。2.抵押權(quán)設(shè)立的方式和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定進(jìn)行。3.抵押權(quán)的設(shè)立方案如下：在本合同簽訂之日起，乙方將該房屋的所有權(quán)證原件交由甲方保管并不得私自處置和轉(zhuǎn)讓。第四條債務(wù)的約定1.乙方需要向甲方還款的債務(wù)總額為：_______________________（大寫：_______________________________________）。2.債務(wù)的還款方式：____________________________________________3.債務(wù)的還款期限：從本合同簽訂之日起，至____________________前，乙方應(yīng)完成全部債務(wù)的償還。第五條利息及其他費(fèi)用1.債務(wù)利息的計(jì)算方式及利率為：_______________________________2.債務(wù)利息的支付方式：________________________________________3.債務(wù)利息的支付日期：每月的________________日，乙方應(yīng)將利息支付給甲方。第六條抵押物的保管和保險(xiǎn)1.抵押物的保管：甲方須妥善保管抵押物的所有權(quán)證原件，并提供給乙方必要的證明文件。2.抵押物的保險(xiǎn)：乙方同意對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，將保險(xiǎn)費(fèi)用納入債務(wù)的還款范疇，保險(xiǎn)合同須注明甲方為受益人。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并要求提前支付全部應(yīng)還債務(wù)的權(quán)利。2.如乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并要求提前支付全部應(yīng)還債務(wù)的權(quán)利。第八條合同的解除和終止1.本合同在以下情況下可被解除或終止：a)甲方與乙方達(dá)成書面協(xié)議，一致同意解除合同。b)乙方已全部?jī)斶€債務(wù)的情況下，合同自動(dòng)解除。c)法律、法規(guī)或政府部門規(guī)定的其