2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范文（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街____號(hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門二街好再來招待所以南_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付方式_____五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過____天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、_____項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式____份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范文（三）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就___________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的租賃事宜達(dá)成本合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪1.1甲方是商鋪的合法所有人，同意將商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的位置為：___________。1.3商鋪的面積為：___________平方米。1.4商鋪的使用用途為：___________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金3.1租金總額為每年____萬元人民幣（大寫：____），每月應(yīng)按照租金總額除以12的結(jié)果支付租金。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___萬元（大寫：____）。4.2租賃期屆滿，乙方如履行合同義務(wù)，保證金將按原數(shù)額無息歸還乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，剩余保證金將歸還乙方。第五條使用權(quán)變更5.1乙方享有合法經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利，但除非甲方事先書面同意，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并履行相關(guān)手續(xù)。第六條商鋪裝修6.1乙方可根據(jù)自身的需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但每次裝修前需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。6.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證施工期間安全和周圍環(huán)境的衛(wèi)生。6.3商鋪的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在退還商鋪時(shí)，如商鋪內(nèi)有裝修的痕跡，應(yīng)將商鋪恢復(fù)到與租賃開始時(shí)相同的狀態(tài)。第七條維修責(zé)任7.1商鋪的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但對(duì)于因乙方的原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行日常保潔和維護(hù)，并保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境整潔。第八條保密責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金。第十條合同解除10.1在租賃期屆滿前，任何一方均不得解除合同。10.2如一方發(fā)生以下情形，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，超過10天仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)商鋪的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即返還商鋪，并將商鋪恢復(fù)到與租賃開始時(shí)相同的狀態(tài)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的成立、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范文（四）大型商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____-XXXX甲方（出租方）：名稱：XXXX商業(yè)地產(chǎn)公司法定代表人：XXX地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：名稱：XXXXX公司法定代表人：XXX地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)公司，擁有位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號(hào)的大型商鋪；鑒于乙方是一家合法注冊(cè)的公司，希望租賃甲方擁有的該商鋪并用于經(jīng)營(yíng)；經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下合作意向，并簽訂本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其名下位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XX號(hào)的大型商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為自____年X月X日起至202X年X月X日止，共X個(gè)月。第三條租金和支付方式1.租金總額為XXXXX元整（大寫：XXXXX元），租賃期間乙方按季度支付，每季度支付一次租金，每季度租金為XXXXX元整（大寫：XXXXX元）。2.乙方應(yīng)在每季度第一天前將相應(yīng)的租金款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付的租金款項(xiàng)一經(jīng)支付即不可退還。第四條定金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為定金的金額為XXXXX元整（大寫：XXXXX元）。2.若本合同履行生效，則定金將作為最后一期租金支付之用；如乙方違約，定金不予退還，并作為乙方的違約金。3.定金的支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條用途限制1.乙方承諾本商鋪所用于的經(jīng)營(yíng)范圍為XXXXX，不得將本商鋪用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方及行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條維護(hù)與責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的一般維護(hù)與管理，包括但