2024年房屋維修合同官方版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋維修合同官方版發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為____年；3、裝修工程為____年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為____年；7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留____%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的____%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人（公章）：_____承包人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____委托代理人（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋維修合同官方版（二）房屋維修合同本合同由以下雙方訂立：甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，需要進(jìn)行維修和裝修工作；乙方具有相應(yīng)的維修和裝修經(jīng)驗(yàn)并能按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)維修和裝修工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下事項(xiàng)：一、維修和裝修內(nèi)容1.甲方要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行以下維修和裝修工作：[具體維修和裝修項(xiàng)目]。2.維修和裝修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。二、工程周期1.維修和裝修工作的開始時(shí)間為合同簽訂后的[開始日期]。2.預(yù)計(jì)完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成日期]，具體完成時(shí)間視實(shí)際情況而定。三、費(fèi)用及支付方式1.維修和裝修工作的總費(fèi)用為[CNY金額]，該費(fèi)用包含所有材料和人工費(fèi)用，不包含額外的開支。2.甲方應(yīng)在工程開始前支付工程總費(fèi)用的百分之[支付比例]%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在工程完成后支付工程總費(fèi)用的百分之[支付比例]%作為尾款。四、保修期1.維修和裝修工作完成后，乙方將提供[CNY金額]的質(zhì)量保證金作為保證工程質(zhì)量的擔(dān)保。保證金將在工程驗(yàn)收合格后歸還甲方。2.維修和裝修工作的保修期為[CNY保修期]，在保修期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方將承擔(dān)完善工程質(zhì)量的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修和裝修工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方將退還已支付的預(yù)付款，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如果甲方未能按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修和裝修工作，并要求甲方在三個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如果甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決將遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同自雙