2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版委托方(甲方)：受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托標(biāo)的物：總計(jì)約平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價(jià)：二、甲方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購(gòu)買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買人簽定本項(xiàng)目的《訂購(gòu)書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。五、合作模式1、營(yíng)銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營(yíng)銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元;2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的____%作為傭金報(bào)酬;3、溢價(jià)分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的____%收益，乙方享有溢價(jià)部份的____%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。六、結(jié)算方式1、傭金計(jì)提：次月____日前結(jié)算一次;2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);七、其它約定1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得____%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);2、如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____委托代表：電話：簽定日期：年月日委托代表：電話：簽定日期：____年____月____日2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]委托銷售合同書甲方：[出售方全稱]乙方：[委托方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方的協(xié)商一致，甲乙雙方自愿訂立本委托銷售合同書，并共同遵守合同的約定。具體內(nèi)容如下：第一條合同目的1.1甲方同意委托乙方作為其代理人，進(jìn)行銷售指定的產(chǎn)品/服務(wù)。1.2乙方接受委托，并同意按照甲方的要求，完成銷售任務(wù)。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方銷售以下產(chǎn)品/服務(wù)：[具體產(chǎn)品/服務(wù)名稱]2.2甲方將按照雙方約定的價(jià)格提供產(chǎn)品/服務(wù)給乙方，乙方負(fù)責(zé)銷售，并按照約定的價(jià)格向第三方收取款項(xiàng)。2.3乙方負(fù)責(zé)向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售額、實(shí)際銷售數(shù)量、客戶信息等。甲方有權(quán)查閱乙方提供的銷售報(bào)告，并對(duì)銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.4乙方應(yīng)積極推廣甲方提供的產(chǎn)品/服務(wù)，并在銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證銷售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。2.5乙方不得擅自改變產(chǎn)品/服務(wù)的性能、外觀、價(jià)格等重要事項(xiàng)。第三條價(jià)格和結(jié)算方式3.1產(chǎn)品/服務(wù)的價(jià)格以甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確價(jià)格及結(jié)算方式。3.2乙方將按照約定的結(jié)算方式向甲方支付由銷售所得的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供銷售報(bào)告以及相應(yīng)的結(jié)算明細(xì)。3.3甲方負(fù)責(zé)將銷售所得的款項(xiàng)及時(shí)支付給乙方。3.4如乙方違反合同約定或者不按時(shí)支付銷售所得的款項(xiàng)給甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并有權(quán)解除本合同。第四條保密義務(wù)4.1甲乙雙方對(duì)因履行本合同而了解、獲取的對(duì)方商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的秘密信息，應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。4.2除非獲得對(duì)方的書面許可，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密信息泄露給任何第三方。4.3在本合同終止后，雙方仍應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密信息。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。5.3仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第六條合同變更和解除6.1甲乙雙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)書面協(xié)議并雙方簽字確認(rèn)。6.2甲乙雙方一方未履約的，對(duì)方有權(quán)以書面形式通知對(duì)方履行義務(wù)；若不履行或未在指定期限內(nèi)履行，則有權(quán)解除本合同。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為[有效期]。7.2本合同有效期屆滿前，雙方如需終止本合同，應(yīng)至少提前[提前終止期限]書面通知對(duì)方。7.3本合同有效期屆滿前，未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并書面