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文檔簡(jiǎn)介
抵款房屋合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方愿意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵款房屋”)。
2.賣方同意將抵款房屋出售給買方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵款房屋的基本情況
1.抵款房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.抵款房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地面積為_(kāi)_______________________平方米。
3.抵款房屋的用途為_(kāi)_______________________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.抵款房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)作為購(gòu)房定金。
3.買方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
4.支付方式:________________________。
三、交付及驗(yàn)收
1.買方應(yīng)在賣方將抵款房屋交付給買方后________________________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)抵款房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2.驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.買方應(yīng)承擔(dān)與抵款房屋相關(guān)的全部稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。
2.買方應(yīng)在支付房屋價(jià)款時(shí),將相關(guān)稅費(fèi)一并支付給賣方。
五、違約責(zé)任
1.若賣方未按約定時(shí)間交付抵款房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。
2.若買方未按約定時(shí)間支付房款,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付________________________元整的違約金。
3.若一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方擬購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵款房屋”)。
2.賣方同意將抵款房屋出售給買方,但需買方提供擔(dān)保。
3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵款房屋的基本情況
1.抵款房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.抵款房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地面積為_(kāi)_______________________平方米。
3.抵款房屋的用途為_(kāi)_______________________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.抵款房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)作為購(gòu)房定金。
3.買方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
4.支付方式:________________________。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)作為擔(dān)保金。
2.擔(dān)保方保證買方在履行本合同過(guò)程中,按約定支付房款。
3.若買方未按約定支付房款,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向賣方支付全部房款。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求賣方提供抵款房屋的權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。
2.甲方有權(quán)要求賣方在交付抵款房屋前,將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。
3.甲方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。
五、乙方的違約責(zé)任
1.若賣方未按約定時(shí)間交付抵款房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。
2.若賣方在交付抵款房屋時(shí),房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
3.若賣方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求賣方在交付抵款房屋前,將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。
2.丙方有權(quán)要求賣方在交付抵款房屋時(shí),提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。
七、丙方的責(zé)任
1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)作為擔(dān)保金。
2.丙方保證買方在履行本合同過(guò)程中,按約定支付房款。
3.若買方未按約定支付房款,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向賣方支付全部房款。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
結(jié)尾總結(jié):
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保,確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入擔(dān)保方,降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),確保房屋交易順利進(jìn)行,同時(shí)保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
名稱:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)。
2.賣方同意出售標(biāo)的房屋,但需買方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)完成交易。
3.丙方同意為買方提供融資服務(wù),并要求賣方在房屋過(guò)戶前提供一定比例的擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地面積為_(kāi)_______________________平方米。
3.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_______________________。
二、房屋價(jià)格及融資安排
1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.買方同意以人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。
3.買方將通過(guò)丙方融資人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)用于支付房款。
三、丙方責(zé)任與權(quán)益
1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向買方提供融資服務(wù),確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得所需資金。
2.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前提供人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)的擔(dān)保金。
3.丙方有權(quán)在買方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí),要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、賣方權(quán)利與義務(wù)
1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)作為購(gòu)房定金。
2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前,支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
3.賣方有權(quán)要求買方在合同履行過(guò)程中,保持標(biāo)的房屋的原狀,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
五、買方權(quán)利與義務(wù)
1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi),提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。
2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前,將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。
3.買方有義務(wù)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),并保證資金來(lái)源合法。
六、違約責(zé)任
1.若買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng),每延遲一日,應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。
2.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。
3.若賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的真實(shí)情況,給買方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)
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