2024年廣州房屋出租合同專業(yè)版（三篇）

第4頁共4頁2024年廣州房屋出租合同專業(yè)版出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方將位于_____營業(yè)房;面積為____平方米;甲方不承擔(dān)裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋____年____月____日至____年____月____日止，共____年，合計(jì)全年租金為____元(大寫：_____);____年____月____日起每年的房租在原來基礎(chǔ)上增長_____，即____元。2、乙方單獨(dú)支付甲方____萬元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無違約為，待合同結(jié)束后，甲方全額退還乙方。3、房屋租金支付方式如下：_____乙方于每年____月____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租____元。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納的費(fèi)用：(1)乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的相關(guān)稅金。(2)水、電、暖、垃圾清運(yùn)，開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營需要實(shí)施裝修，必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。3、由于供暖區(qū)域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費(fèi)，導(dǎo)致供熱公司對該區(qū)域?qū)嵭型Ｖ构┡?，故供暖問題由乙方自行解決。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙方必須無條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。3、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;改變本合同約定的房屋租賃用途;利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條本合同自雙方簽(章)后生效。第十一條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年廣州房屋出租合同專業(yè)版（二）廣州市房屋出租合同本合同由以下雙方在廣州市簽署：甲方：（出租人/房東）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人/租客）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法的房屋所有者，愿意將其房屋出租給乙方；2.乙方愿意租用甲方的房屋，并按照以下條款支付租金和履行其他義務(wù)。鑒于雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合約：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋用途：居住3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋租金：每月（金額）人民幣（大寫）6.房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)目的。第二條租賃期限本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。第三條租金及押金1.租金支付：乙方須每月在（指定日期）前支付當(dāng)月租金給甲方，租金以人民幣支付。2.押金支付：乙方需在簽訂本合同之日起（指定日期）內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金給甲方作為擔(dān)保。合同期滿時(shí)，如乙方未違約，甲方將在收到乙方交付的房屋物品后，返還押金。第四條使用權(quán)和維修責(zé)任1.甲方在租賃期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬物權(quán)交付給乙方，并保證其完好無損。2.在租賃期限內(nèi)，因房屋設(shè)備老化或其他非乙方原因?qū)е碌木S修工作由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.乙方租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)將房屋交還給甲方，并請自行搬離及清理房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)保留乙方的押金，并追究乙方責(zé)任。如甲方受到違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同規(guī)定，影響乙方正常居住權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還所有已支付的租金和押金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為附件合同。第七條合同生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)至租賃期滿之日。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作為附件合同，否則無效。第八條爭議解決與法律適用1.本合同的解釋和爭議應(yīng)適用中國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)通過訴訟解決。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年廣州房屋出租合同專業(yè)版（三）第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路_____街（巷、里）____號_____房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼_____）出租給乙方作_____用途使用，建筑（或使用）面積____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限_____月租金額（幣種：_____）____元小寫_____大寫_________年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日注：期限超過____年的，超過部分無效。租金按_____（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每_____（月、季、年）的第____日前按_____付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（____幣）____元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_____（退回乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責(zé)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_____3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前____個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____％向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_____3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定_____第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）:_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____