2024年商場經(jīng)營合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商場經(jīng)營合同范本甲方：乙方：為了園藝場可持續(xù)發(fā)展,，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包園藝場的面積及位臵準(zhǔn))。二、承包期限____月30____月30三、承包金額及交款方式園藝場承包款共計(jì)____元，本協(xié)調(diào)簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣____元整，____年____月25前付清后十年承包款人民幣____元整。四、財(cái)產(chǎn)的維修及保管、新建現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財(cái)產(chǎn)，無償給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設(shè)施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方同意。甲方在園藝場范圍內(nèi)新建設(shè)施，乙方無權(quán)干涉;甲方如因新建設(shè)施需砍伐桔樹，則甲方以每棵十元賠付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)對園藝場、園藝場內(nèi)房屋建筑及其他資產(chǎn)擁有所有權(quán)。(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。(三)鑒于現(xiàn)園藝場桔樹栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經(jīng)甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場監(jiān)督實(shí)施。(四)維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承包期內(nèi)若發(fā)生山林權(quán)屬爭議由甲方協(xié)調(diào)解決，因權(quán)屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，該損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)享有承包園藝場和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。(二)享有園藝場的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。(三)對承包經(jīng)營的園藝場經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。(四)必須加強(qiáng)園藝場的管理，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術(shù)要求管理桔樹，做好護(hù)林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。(五)按時(shí)交付承包款。(六)承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。(七)乙方須積極配合上級有關(guān)部門做好園藝場的桔樹品質(zhì)提升及桔園科學(xué)化管理。(八)承包期內(nèi)，桔樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。七、雙方合同的其他事項(xiàng)(一)如遇征地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。(二)園藝場內(nèi)桔樹株數(shù)，在合同簽訂時(shí)由甲方派人到現(xiàn)場清點(diǎn)，并以清點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)，如桔樹正常死亡，乙方要在次年____月份以前補(bǔ)栽齊。(三)如承包合同期未滿，甲方因建設(shè)和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場經(jīng)營權(quán)，乙方以實(shí)際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權(quán)提前終止合同。(四)承包期滿后甲方提供給乙方的果樹及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價(jià)賠償;乙方自臵的其它財(cái)產(chǎn)須在半個(gè)月內(nèi)自行處臵，逾期無償歸甲方所有。(五)、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(全縣桔樹死亡面積____%以上)，本承包合同自動(dòng)結(jié)束，承包款以實(shí)際承包年限交付;若全縣桔樹死亡面積在____%以下，乙方應(yīng)在次年____月份以前補(bǔ)栽齊桔樹數(shù)，否則甲方有權(quán)終止合同，承包款不予退還。八、違約責(zé)任(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。(二)乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的____‰向甲方支付滯納金。超過____天的，甲方可自行終止合同。九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商場經(jīng)營合同范本（二）商場經(jīng)營合同本合同由以下各方于_______年_______月_______日簽署：甲方：________________（以下簡稱“出租方”）地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________（以下簡稱“承租方”）地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.出租方是一家合法注冊并經(jīng)營的商場所有人。2.承租方希望在出租方的商場內(nèi)經(jīng)營一家商鋪。3.雙方共同愿意根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜鍪聦?shí)，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪情況1.1出租方同意將商場內(nèi)的一間商鋪交由承租方承租，詳情如下：商鋪編號：________________面積：_______________平方米所在樓層：_______________1.2商鋪在租賃期限內(nèi)，由承租方合法經(jīng)營，商鋪的具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為：________________。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金3.1承租方同意按以下方式支付租金：________________。租金支付日期：每月的_______日/每季度的_______日/每年的_______日。3.2承租方同意按照以下方式支付租金：________________。租金金額：每月/每季度/每年為_______元。3.3承租方同意在租期內(nèi)按時(shí)支付租金。如有逾期支付的情況，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)付租金的_______%。第四條管理服務(wù)費(fèi)4.1承租方同意按照以下方式支付管理服務(wù)費(fèi)：________________。管理服務(wù)費(fèi)支付日期：每月的_______日/每季度的_______日/每年的_______日。4.2承租方同意按照以下方式支付管理服務(wù)費(fèi)：________________。服務(wù)費(fèi)金額：每月/每季度/每年為_______元。4.3承租方同意在租期內(nèi)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)。如有逾期支付的情況，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)的_______%。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1承租方同意在商鋪內(nèi)按照法律法規(guī)和商場管理制度的規(guī)定經(jīng)營，不從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方在經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)依法獲得相關(guān)行政、經(jīng)營執(zhí)照，并且及時(shí)將執(zhí)照副本提供給出租方備案。5.3承租方同意配合商場的整體管理，不得私自改變商鋪內(nèi)裝修、門頭和標(biāo)識。5.4承租方同意在商鋪內(nèi)按照商場的經(jīng)營時(shí)間營業(yè)，并在營業(yè)時(shí)間內(nèi)保持必要的裝修和設(shè)備的運(yùn)行。第六條退租條款6.1在租期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)自愿離開商鋪，不得擅自延長租期。6.2如承租方有續(xù)簽意愿，應(yīng)當(dāng)在租期結(jié)束前_______個(gè)月通知出租方，如有約定遞增租金，則雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。6.3在租期結(jié)束前_______個(gè)月內(nèi)，承租方有義務(wù)將商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品清理干凈，并移交給出租方。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：7.2.1承租方嚴(yán)重違反本合同約定，且經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未能改正；7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；7.2.3經(jīng)營環(huán)境變化，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。第八條爭議解決雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合