2024年農(nóng)村買賣房屋合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村買賣房屋合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：____年____月____日乙方（買方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：____年____月____日村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村買賣房屋合同（二）農(nóng)村買賣房屋合同合同編號(hào)：____甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______住所：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方擁有并愿意出售的房屋具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息：1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋權(quán)屬：甲方已取得房屋的合法所有權(quán)，并享有處分權(quán)。二、房屋交付與價(jià)款：1.交付日期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付。2.房屋交付方式：甲方向乙方移交房屋，房屋的權(quán)屬、物權(quán)以及其他權(quán)益將一并移交給乙方。3.價(jià)款：本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________）。乙方將按照約定的分期付款方式支付房屋價(jià)款。具體如下：1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元。2）尾款：乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的同時(shí)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元。3）乙方在支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并與甲方簽署相關(guān)的付款確認(rèn)書。三、房屋的權(quán)屬和質(zhì)量保證：1.權(quán)屬保證：甲方保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并保證在本合同簽訂之日起不會(huì)以任何方式對(duì)第三方主張權(quán)屬或其他損害乙方權(quán)益的行為。2.質(zhì)量保證：甲方承諾所出售的房屋屬于正常狀況，無結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及使用功能上的缺陷。乙方在驗(yàn)收房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。3.損壞和修復(fù)：自房屋交付之日起，如發(fā)生自然災(zāi)害、重大事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理方式，并及時(shí)通知對(duì)方。甲方承擔(dān)房屋維修修繕費(fèi)用。四、違約責(zé)任：1.乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金按每天應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行返還款項(xiàng)或補(bǔ)償雙倍房屋價(jià)款。五、其他約定：1.甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的糾紛提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買方）：簽字：__