2024年深圳房屋租賃合同備案范文（二篇）

第2頁共2頁2024年深圳房屋租賃合同備案范文出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。一、地址、面積甲方出租位于_____，面積：____平方。二、房屋出租租金每月人民幣____元(￥____元)。房屋出租時間：____年____月____日至____年____月____日止，以后需續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租給乙方。三、乙方按月交房屋租金當月1-5號交付本月的租金。四、乙方需交租金押金押金一次性付人民幣____元(￥____元)給甲方。押金用途：用于乙方違約、損壞物品情形出現(xiàn)的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施(包括墻體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關(guān)求助，并有權(quán)單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經(jīng)甲方檢查租房內(nèi)各種設(shè)施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。五、在租賃期間乙方守法經(jīng)營如有違法甲方一概不負責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。六、違約1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。2、甲方在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數(shù)額三倍賠償給乙方。七、甲方交付乙方房屋使用日期起第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。八、乙方義務(wù)1、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責(zé)。2、乙方需要裝修樓房，期滿后固定裝修不拆除，歸甲方所有。九、本合同如有不盡事宜雙方協(xié)商一致作為補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同期滿后自動失效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同備案范文（二）一、引言深圳市是中國的經(jīng)濟特區(qū)之一，房地產(chǎn)市場非常活躍。在租房市場上，租戶和房東之間簽訂租賃合同是非常重要的。為了保護雙方的權(quán)益，并維護租賃市場的穩(wěn)定和有序發(fā)展，深圳市政府制定了相關(guān)的法規(guī)，要求租賃合同進行備案。本文將詳細介紹深圳房屋租賃合同備案的主要內(nèi)容和程序。二、備案的目的和意義1.保護租戶權(quán)益：備案要求房屋租賃合同的內(nèi)容合法合理，租戶在合同簽訂之前可以對合同的條款進行充分了解和確認，以保護其合法權(quán)益。2.維護租賃市場穩(wěn)定：備案要求所有出租房屋的房東都要按照租賃合同約定的方式進行出租，以維護租賃市場的穩(wěn)定和有序發(fā)展。3.法律保護：備案的租賃合同具有法律效力，在發(fā)生爭議時，可以作為證據(jù)進行維權(quán)。三、備案程序1.合同簽訂：租戶和房東在簽訂房屋租賃合同之前，應(yīng)當了解相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并確保合同的合法性和合理性。2.備案申請：在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，房東應(yīng)向當?shù)氐姆课葑赓U管理機構(gòu)提出備案申請。3.提交材料：申請備案時，房東需要提交以下材料：-房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；-租戶和房東的身份證明文件；-房屋權(quán)屬證明文件；-銀行轉(zhuǎn)賬憑證或租賃收據(jù)等租金支付證明。4.備案審核：房屋租賃管理機構(gòu)將對提交的備案申請和相關(guān)材料進行審核。審核通過后，將辦理備案手續(xù)。5.備案登記：備案手續(xù)辦理完畢后，房東將獲得備案證明。備案證明是合法租賃的重要憑證，在租賃期間需要及時更新。四、備案要求和注意事項1.合同內(nèi)容：房屋租賃合同的條款應(yīng)符合國家和地方政府制定的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，確保合理、合法、公平、公正。2.租金支付：備案要求出租方使用銀行轉(zhuǎn)賬或簽發(fā)正規(guī)租賃收據(jù)等方式接收租金，確保租金支付的透明度和安全性。3.租期和租金調(diào)整：備案要求租期和租金的調(diào)整必須通過合同的書面協(xié)議，房東和租戶雙方一致同意，并及時向房屋租賃管理機構(gòu)進行備案。4.合同解除：備案要求提前30天通知對方解除合同，并書面通知房屋租賃管理機構(gòu)。5.租賃爭議處理：備案要求在發(fā)生租賃爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，可向房屋租賃管理機構(gòu)申請調(diào)解或向法院起訴?？偨Y(jié)深圳市要求房屋租賃合同進行備案，以保護租戶的權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定和有序發(fā)展。備案的程序包括合同簽訂、備案申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。備案要求合同內(nèi)容合法合理