2024年門市租賃協(xié)議參考模板（四篇）

第3頁共3頁2024年門市租賃協(xié)議參考模板甲方（出租方）乙方（承租方）甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于.2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_____元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金____年內(nèi)不變。自第____年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法：__________.四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）乙方：____年____月____日2024年門市租賃協(xié)議參考模板（二）門市租賃協(xié)議一、甲方和乙方一致同意簽署本《門市租賃協(xié)議》，并遵守協(xié)議條款。二、租賃地點：甲方同意將位于（具體地址）的門市出租給乙方使用。三、租賃期限：租賃期限為（具體日期），期滿后可協(xié)商續(xù)租。四、租金及支付方式：乙方同意每月支付租金（具體金額），截止日期為每月的（具體日期）。乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。五、保證金：乙方應向甲方支付保證金（具體金額），作為租賃期間遵守協(xié)議條款的保證。六、使用權(quán)：在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用門市內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。任何改動需得到甲方書面同意。七、維護及修繕義務：甲方負責門市的維護及修繕工作，乙方有義務保持門市清潔，防止損壞。八、違約責任：如乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)中止租賃并要求乙方承擔相應責任。九、保密條款：雙方同意對租賃協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向第三方透露。十、法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。若未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、其他事項：本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________2024年門市租賃協(xié)議參考模板（三）合同編號：______甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：甲方是一家合法注冊的商鋪所有人，擁有門市房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該門市；乙方有意租賃該門市，雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，并確定以下內(nèi)容為合同條款。第一條租賃房屋1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋用途：乙方在租賃期限內(nèi)可用于開設(shè)商業(yè)店鋪，僅限商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日。2.2租賃期滿前______個月，雙方如無異議，可續(xù)租。2.3續(xù)租期租金將根據(jù)市場價格協(xié)商確定，雙方要在租賃期滿前______個月內(nèi)達成協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣______元整，共計______元。3.2支付方式：乙方每月需在每個月的______號前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金的計算方式為逾期付款金額的_____‰。第四條房屋保險4.1乙方在租賃期內(nèi)需自行向保險公司購買包括房屋損失和第三方人身傷害的保險。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買保險，并由乙方承擔保險費用。第五條維修責任5.1房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任由甲方承擔。5.2乙方應當對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等負有保管責任，若使用不當導致?lián)p壞，應自行承擔修復費用。第六條違約責任6.1若一方違反合同規(guī)定，使得對方承擔相應損失的，違約方應當向?qū)Ψ街Ц断鄳獡p害賠償。6.2若乙方擅自將門市用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1一方違反本合同約定的條款，且情節(jié)嚴重影響對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照協(xié)商確定的方式處理相關(guān)事宜。第八條其他約定事項8.1雙方同意以書面形式變更合同內(nèi)容，任何口頭約定及附加條款需經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______2024年門市租賃協(xié)議參考模板（四）出租方：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方：身份證號碼：聯(lián)系電話：出租之房屋座落于廈門市____區(qū)____路_____，建筑面積為____平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括____等。一、租賃用途為_____之使用，不得擅自另作別用。二、租賃期限，從____年____月____日至____年____月____日止，每月租金為____幣_____元整。三、付款方式：乙方應每_____向甲方交付____幣_____元整。每次付款應提前_____付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付____幣_____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付_____水、電費_____煤氣費_____電話費_____有線電視費_____衛(wèi)生費____小區(qū)管理服務費等費用。六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內(nèi)