2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同格式版甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x市x號(hào)2棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積x平方米。第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥x元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦_____理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦_____理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦_____理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦_____理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦_____理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的____%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同格式版（二）購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（房屋開發(fā)商/賣方名稱）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方自建房，并且乙方同意出售以上樓盤，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：（樓盤名稱）2.房屋地址：（具體樓盤地址）3.戶型及建筑面積：（列出各個(gè)戶型的建筑面積、房間數(shù)量和其他相關(guān)信息）4.售樓部地點(diǎn)及聯(lián)系方式：地址：電話：二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：房屋將于2024年（具體日期）前交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修程度、附帶設(shè)施等）3.自來(lái)水、電力、煤氣接入情況：（說(shuō)明水、電、煤氣的接入情況，是否已經(jīng)接入或者需要甲方自行辦理）三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：（列出各個(gè)戶型的售價(jià)及總額）2.支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明首付金額、貸款金額、分期付款計(jì)劃等）四、產(chǎn)權(quán)交付及費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)交付：房屋完成交付后，乙方將辦理產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)，并且將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。2.費(fèi)用承擔(dān)：（列出哪些費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些費(fèi)用由乙方承擔(dān)）五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（說(shuō)明甲方違約時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任、違約金等）2.乙方違約責(zé)任：（說(shuō)明乙方違約時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任、違約金等）3.解除合同：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（列出可以解除合同的情況，包括嚴(yán)重違約、法律規(guī)定的情況等）六、其他條款1.簽署地點(diǎn)及日期：簽署地點(diǎn)：簽署日期：2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3