2024年農村宅基地的買賣合同標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年農村宅基地的買賣合同標準版本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年農村宅基地的買賣合同標準版本（二）買賣合同賣方：村委會（以下簡稱“甲方”）買方：個人/企事業(yè)單位（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本買賣合同，以明確雙方權益，共同遵守。第一條買賣宅基地的基本情況1.宅基地位置：_____________________________________________________________________2.宅基地面積：_________________________畝/平方米（以下簡稱“土地”）。第二條土地權屬和使用權確認1.土地的權屬：土地屬于甲方所有，乙方購買此土地的使用權。2.土地的使用權確認：土地的使用權歸乙方，使用權期限為___________________年。第三條土地價款及支付方式1.土地價款：人民幣____________________元整。2.支付方式：（1）第一次支付：乙方在合同簽訂之日起________天內向甲方支付土地價款的________%，即人民幣_____________元整。（2）第二次支付：乙方在乙方取得土地使用權證書后________天內向甲方支付土地價款的________%，即人民幣_____________元整。第四條土地交付1.土地交付時間：合同簽訂生效之日起______________天內。2.土地交付方式：（1）甲方將土地所有權證（或土地使用權證）及其他相關土地證件在交付時向乙方出示。（2）甲方向乙方口頭傳達土地的實際交付方式及交付現(xiàn)狀。第五條土地的權力和義務1.權力：（1）乙方有權享有土地的使用權，并按照《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的要求使用土地。（2）乙方有權以自己的名義處理土地，并享有土地所產生的收益。2.義務：（1）乙方有義務按照相關法律法規(guī)的要求使用土地，并承擔相應的土地管理責任。（2）乙方須按時、足額繳納土地使用權出讓金、土地使用費等相關費用。第六條保證1.甲方保證所出售宅基地處于合法、有效、無瑕疵的權屬狀態(tài)，并沒有其他單位或個人對土地享有優(yōu)先使用權或其他權益。2.甲方保證提供的土地權屬證明、土地使用權證書及相關土地證件真實、合法、有效。第七條違約責任1.若甲方違反合同規(guī)定，致使乙方無法取得土地使用權，則甲方應承擔違約責任，退還乙方已經支付的土地價款，并賠償因乙方的信任和合理預期所遭受的損失。2.若乙方違反合同規(guī)定，未按時支付土地價款或未按時履行其他義務，則乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的________%支付違約金。第八條合同變更和解除1.本合同的變更或解除應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.經變更或解除的合同，應繼續(xù)履行已經約定但尚未變更或解除的條款和條件。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。第十條爭議解決本合同在解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應本著友好協(xié)商、互惠互利的原則解決。若協(xié)商不能解決，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章，并辦理相關法律手