豪華別墅長(zhǎng)期租賃協(xié)議

豪華別墅長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃別墅及用途1.1甲方同意將位于__________的豪華別墅出租給乙方使用，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的條款使用該別墅。1.2乙方租賃該別墅僅限于居住用途，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或其他非居住性質(zhì)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)半年的租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)保證別墅的正常使用。如因房屋維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用別墅，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并要求乙方按照約定使用別墅。6.2甲方應(yīng)保證別墅的安全，確保乙方及乙方家屬的人身安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入別墅。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅，并按照約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用別墅設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供別墅，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.豪華別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.別墅維護(hù)保養(yǎng)記錄6.別墅設(shè)施清單7.租賃合同解除證明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付別墅未保證別墅的正常使用和安全性干涉乙方正常生活或擅自進(jìn)入別墅2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用別墅設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅未按約定用途使用別墅三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有別墅所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的別墅使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。必要時(shí)，拍攝照片或視頻作為證據(jù)。2.租金支付糾紛：確保按約定時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付，可與甲方協(xié)商或依法追討。3.提前解除合同：書面通知對(duì)方并提出解約理由。按約定辦理合同解除手續(xù)，甲方退還押金。4.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟