工業(yè)用房租賃專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議

工業(yè)用房租賃專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)用房租賃專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的工業(yè)用房位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的具體用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的需求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議申請(qǐng)9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款，違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方提供給乙方使用的工業(yè)用房。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指乙方逾期支付租金等違約行為時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決或根據(jù)本協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守約定，協(xié)商解決或根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，協(xié)商解決或根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物解決辦法：提醒甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，協(xié)商解決或根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。5.提前解除協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金或損失賠償。五、所有應(yīng)