租約更新租賃房屋租賃期間租金調(diào)整

租約更新租賃房屋租賃期間租金調(diào)整合同編號(hào)：__________合同各方確認(rèn)如下：一、合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、租賃房屋及租賃期限2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及租金支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃總面積為____平方米，月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案。4.2甲方應(yīng)在提出租金調(diào)整方案后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方不同意甲方提出的租金調(diào)整方案，乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出終止本合同的書面通知。五、其他條款5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，并承擔(dān)租賃房屋的一切維修責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的平面圖3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.租金支付記錄5.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每期租金到期日前支付租金的行為。2.乙方未合理使用租賃房屋：指乙方在租賃期間未按合同約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失。3.甲方未保證租賃房屋的安全、合法使用：指甲方在租賃期間未能確保租賃房屋的安全和合法使用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法向甲方追討欠款。2.乙方未合理使用租賃房屋：要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，損壞或丟失設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方未保證租賃房屋的安全、合法使用：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和合法使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、店鋪等商業(yè)用途的租賃。2.住宅租賃：適用于個(gè)人、家庭等住宅用途的租賃。3.辦公租賃：適