面包店租賃協(xié)議

面包店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于上述地址的面包店出租給乙方，乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、租賃用途乙方租賃該店鋪用作面包店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。五、水電費(fèi)用5.1店鋪的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)店鋪的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等通訊費(fèi)用。六、稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)依法繳納與店鋪相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2乙方應(yīng)依法繳納與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。7.2在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，否則雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定提供店鋪，或乙方未按本協(xié)議約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。8.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪平面圖4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件8.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或未達(dá)到約定的交付條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用店鋪。4.甲方未按約定提供店鋪維修服務(wù)。5.乙方未按約定承擔(dān)水電費(fèi)用。6.甲方未依法繳納與店鋪相關(guān)的稅費(fèi)。7.乙方未依法繳納與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。8.任何一方單方面解除或終止本協(xié)議，且未符合協(xié)議約定的解除或終止條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付店鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的直接損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付給甲方造成的直接損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：水電費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)水電費(fèi)用，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，希望將店鋪出租獲得租金收入。2.